業(yè)主表示沙盤(pán)上的相應(yīng)位置都是綠地
業(yè)主提供的沙盤(pán)照片相應(yīng)停車(chē)位都是綠地
業(yè)主提供的照片顯示小區(qū)樓座間滿是車(chē)位
中國(guó)山東網(wǎng)10月15日訊 購(gòu)房時(shí)，說(shuō)好人車(chē)分流業(yè)主房屋窗前是綠地，交房后窗前綠地變成了車(chē)位，給居民尤其是老人和小孩的行走和生活帶來(lái)一定的安全隱患。7月20日本網(wǎng)曾以《青島青特城地上車(chē)位扎堆 人車(chē)分流成空談》為題報(bào)道了青特城B區(qū)業(yè)主的上述遭遇，同時(shí)業(yè)主向記者透露，7月下旬開(kāi)發(fā)商公示整改方案。但兩個(gè)多月過(guò)去了，維權(quán)業(yè)主再次向本網(wǎng)反映,他們并未等來(lái)開(kāi)發(fā)商行之有效的解決方法，甚至有維權(quán)業(yè)主接到不明人士的來(lái)電，被要求不要再繼續(xù)維權(quán)，否則“幫忙照顧幾天孩子”。
業(yè)主：說(shuō)好的綠地變成了停車(chē)位
張先生表示，當(dāng)初他購(gòu)買(mǎi)青特城房子時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)介紹稱(chēng)小區(qū)實(shí)施人車(chē)分流，樓前后都有綠地，并且沙盤(pán)上顯示也是大面積綠化。但2015年4月份交房后，張先生與業(yè)主們發(fā)現(xiàn)小區(qū)并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流,而且樓座間的綠地也大量縮水,并多出幾十個(gè)停車(chē)位。“現(xiàn)實(shí)的房子與售樓時(shí)的承諾大相徑庭，因?yàn)榭蛷d臥室直對(duì)著車(chē)位，每晚要遭受過(guò)往車(chē)輛大燈直射，汽車(chē)啟動(dòng)時(shí)聲響都聽(tīng)得很清楚，影響夜間休息。”同時(shí)，小區(qū)道路兩側(cè)無(wú)人行道，兩車(chē)在狹窄的道路上交會(huì)時(shí)人必須要上草坪躲避。“年輕人腿腳利索還好說(shuō)，老人與孩子如果躲閃不及很容易發(fā)生危險(xiǎn)。”張先生擔(dān)憂道。
張先生介紹，目前車(chē)位主要集中在12、13、15、16、17這5棟高層之間，大約有75個(gè)，甚至連兒童游樂(lè)場(chǎng)都緊鄰車(chē)道，“現(xiàn)在都不敢讓小孩在小區(qū)里走，做父母的不就是為了給孩子創(chuàng)造一個(gè)好的環(huán)境，”張先生表示，受到影響的業(yè)主有600多戶。
維權(quán)：遙遙無(wú)期的解決方案
張先生告訴記者，交房時(shí)業(yè)主們發(fā)現(xiàn)小區(qū)與當(dāng)初購(gòu)房時(shí)承諾不符，便曾多次找開(kāi)發(fā)商,要求對(duì)方拿出一個(gè)有效的解決方式，但是對(duì)方稱(chēng)是按照規(guī)劃要求交付的。“7月14日，開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)答應(yīng)我們要對(duì)小區(qū)車(chē)位進(jìn)行整改，說(shuō)7月23號(hào)出方案，”張先生說(shuō)至今他們也沒(méi)看到開(kāi)發(fā)商的整改方案。
除了車(chē)位問(wèn)題，業(yè)主們小區(qū)今冬能否供暖是業(yè)主關(guān)心的另一個(gè)問(wèn)題。“月底就要截止繳費(fèi)了，但是我們現(xiàn)在想繳費(fèi)，物業(yè)就是不收，”維權(quán)業(yè)主告訴記者，他們希望今冬家里能供暖，但物業(yè)的答復(fù)卻含糊不清，“也不說(shuō)能供也不說(shuō)不能供，只說(shuō)等通知。”據(jù)業(yè)主們了解，目前小區(qū)并未接入熱力主管道。
遭遇：維權(quán)被人威脅“幫忙照看孩子”
正常的權(quán)益遭到了侵害，且等不到開(kāi)發(fā)商青島北曲后匯豪置業(yè)有限公司行之有效的解決方案，青特城B區(qū)眾多業(yè)主踏上了漫長(zhǎng)的維權(quán)之路。維權(quán)業(yè)主告訴記者，從四月份小區(qū)交房至今，他們的維權(quán)之路可謂艱辛，甚至許多維權(quán)業(yè)主遭到不明身份人員的威脅。“幾個(gè)陌生男子找到我的單位，把我直接從單位里叫出來(lái)，讓我不要再維權(quán)了。還有一些有孩子的家長(zhǎng)直接接到陌生電話，在電話中可以說(shuō)出業(yè)主的住址，甚至是孩子的名字。同時(shí)，在電話中陌生男子聲稱(chēng)要幫我們照顧幾天孩子。”一位不愿透露姓名的業(yè)主猜測(cè)，業(yè)主因維權(quán)受到的威脅，與小區(qū)的開(kāi)發(fā)商不無(wú)關(guān)系。
開(kāi)發(fā)商：對(duì)業(yè)主遭威脅一事不了解
就業(yè)主反映的上述問(wèn)題，記者聯(lián)系到青特城開(kāi)發(fā)商青島北曲后匯豪置業(yè)有限公司。工作人員夏先生表示“小區(qū)報(bào)審批的規(guī)劃圖紙上都有地上停車(chē)位，現(xiàn)在是完全符合規(guī)劃的。”記者質(zhì)疑沙盤(pán)和置業(yè)顧問(wèn)宣傳時(shí)為什么聲稱(chēng)是人車(chē)分流，夏先生表示，沒(méi)有這種情況。對(duì)于業(yè)主們?cè)獾侥吧凶油{，夏先生也表示自己不了解。
對(duì)于業(yè)主們關(guān)心的供暖問(wèn)題，夏先生表示小區(qū)今冬肯定能實(shí)現(xiàn)供暖，但是目前還有一些管道施工，所以供暖時(shí)間還不確定。
律師：業(yè)主可收集有力證據(jù)維權(quán)
記者就此事咨詢了律師，山東海之源律師事務(wù)所的付華律師表示，如果原規(guī)劃圖紙上規(guī)劃的是綠地，業(yè)主有權(quán)利要求開(kāi)發(fā)商恢復(fù)綠地，如果開(kāi)發(fā)商拒不恢復(fù)，業(yè)主可以向規(guī)劃部門(mén)投訴。如果原規(guī)劃圖紙上就是車(chē)位，業(yè)主們有證據(jù)證明開(kāi)發(fā)商宣傳與規(guī)劃嚴(yán)重不符，則開(kāi)發(fā)商涉嫌虛假宣傳，業(yè)主們有權(quán)利要求開(kāi)發(fā)商給予相應(yīng)補(bǔ)償。(本網(wǎng)記者)
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