半島都市報(bào)12月20日訊(記者 王洪智) 近日，有普吉新區(qū)的業(yè)主反映，只有在小區(qū)新開放的地下停車場(chǎng)租或購買車位，居民才能得到藍(lán)牙卡，否則進(jìn)小區(qū)需要登記并把證件押給門衛(wèi)，而停在地上車位的車，還被放置了催離的紅紙條。業(yè)主認(rèn)為，物業(yè)此舉是“逼迫”他們租或購買車位。
20日下午，記者來到該小區(qū)，在小區(qū)入口處看到一張11月25日張貼的通知，內(nèi)容是自11月10日起普吉新區(qū)正式啟用地下車庫，對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車輛實(shí)行藍(lán)牙自動(dòng)管理，沒有藍(lán)牙卡的車輛可以進(jìn)行信息登記后短時(shí)進(jìn)出小區(qū)。記者在小區(qū)內(nèi)看到，道路兩邊停滿了車，這些車上的前擋風(fēng)玻璃的雨刷下，都?jí)褐粡埣t紙條，內(nèi)容是“為保證小區(qū)消防通道的通暢，請(qǐng)您將車入庫停在相應(yīng)的車位上。”
小區(qū)業(yè)主稱之前辦理過車輛通行證，“最近我們開車回來，還要在門衛(wèi)處登記，還得押下證件!有的業(yè)主不想押證，強(qiáng)行開車進(jìn)小區(qū)時(shí)還損壞了門口升降桿。”即使登記了進(jìn)入小區(qū)，汽車還被放上紅紙條，不少業(yè)主表示，物業(yè)明顯是在催他們購買或者租用地下車庫。有業(yè)主表示，小區(qū)地上本來就有車位，這些車位應(yīng)該屬于業(yè)主公攤面積，“停在車位上的車怎么會(huì)阻礙消防通道?”
20日下午，記者來到普吉新區(qū)的紅宇物業(yè)辦公室，但工作人員表示不接受采訪。
就此事，記者咨詢了山東川佳律師事務(wù)所的張寶清律師，他認(rèn)為物業(yè)對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理并無不妥，但是不能影響業(yè)主的正常出行，更無權(quán)押下業(yè)主的證件。而根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十四條的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。“對(duì)于業(yè)主共有的車位，開發(fā)商無權(quán)出售，歸全體業(yè)主共有使用。”張律師表示，若有糾紛，業(yè)主可成立業(yè)主委員會(huì)，與物業(yè)作進(jìn)一步溝通，也可訴諸法律途徑。
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