青島房地產契稅新政實施首月 共減稅4850萬元

房地產交易環節契稅優惠新政實施已一個月。記者昨日從市地稅局直屬征收局了解到，房產交易中心納稅服務廳首月共辦理房屋權屬轉移申報繳納契稅1160筆，減免房產交易稅收4850萬元。

根據分析，辦理房屋權屬轉移申報的業務中，90平方米及以下的有589筆，減按1%稅率，減免稅款705.72萬元;90平方米以上的463筆，減按1.5%稅率，減免稅款1420.83萬元。申報繳納營業稅的業務592筆，兩年以上的減免營業稅544筆，減免稅額2724萬元。

自2月22日起，房地產環節契稅、營業稅雙雙下調。個人買賣家庭住房將不再區分普通住宅和非普通住宅，僅以建筑面積90平方米作為契稅稅率的分界點，對于個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅，適當加大了個人買賣住房的稅收優惠力度，支持居民自住和改善性住房需求。以市南區為例，一套市場價300萬元、購入原值為200萬元、購買時間滿兩年的150平方米的住房，在政策執行前購房者需要繳納契稅9萬元、營業稅5萬元;根據新政，符合唯一住房條件的只需繳納契稅4.5萬元，契稅僅為原來的一半，營業稅也全部減免，減免稅額近10萬元，為購房者帶來了實實在在的稅收優惠。從全市一個月房產交易量數據來看，當前的優惠政策對購房者的心理影響比較大，預計將有更多改善性需求被釋放出來，進一步盤活住房市場的流通與銷售。