昨日，房價點評網青島機構發布數據顯示，3月青島市新房成交16264套，環比上漲194.26%，同比上漲95.29%，成交量創下了2009年3月以來，近七年3月份成交量新高。該機構統計顯示，在信貸、降稅等多重利好刺激之下，3月青島商品住宅實現了“V”字形反彈。 青島晚報/掌上青島/青網 記者 李德銀
西海岸位居成交量榜首
3月青島市新房成交16264套，成交面積 171.06萬平方米，環比分別上漲194.26%、185.14%。與去年同期相比，分別上漲95.29%，100.21%。其中商品住宅共計成交15303套，成交面積159.42萬平方米，環比上漲208.65%，199.94%;與去年同期相比，分別上漲103.44%，105.5%。
從各區域新房成交情況來看，成交套數前三名分別是西海岸、城陽區、李滄區。西海岸以3503套、35.42萬平方米的成交量，居各區市首位，其中商品住宅成交3304套，成交面積33.63萬平方米;城陽區位列第二，成交套數3072套，成交面積31.93萬平方米，其中商品住宅成交2931套，成交面積30.7萬平方米;李滄區以2084套、20.47萬平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交2018套，成交面積19.8萬平方米。
從成交情況來看，3月90平方米以下戶型占比較2月上升3個百分點，90-100平方米占比上升2個百分點。這一方面與存量有關，一方面也說明在首付降兩成等政策刺激下，購房門檻降低，剛需買房人群上升。
利好集中釋放購房需求
青島鏈家地產市場分析師介紹，這次樓市成交量高走，受限購取消、央行降息、貸款政策、營改增等諸多樓市調控政策的影響，積壓已久的購房需求逐漸釋放，島城樓市快速回暖。尤其是“營改增”政策出臺之前，多數購房者因為擔心會因此導致購房成本的增加，有趕搭政策末班車簽約的情況。
青島房價點評網分析師認為，總體來看，過去一個月，青島各熱點區域整體價格水平已經上升。最近，上海、深圳等地因城施策的調控政策出臺，會穩定購房者心態。預計，4月會迎來供應量的高峰。除了市區個別稀缺地段，房價持續上漲沒有動力，會圍繞當前價格水平小幅波動，成交量繼續維持在高位。
二手房網簽量漲366.65%
另據搜房網統計數據顯示，3月青島二手房也“量價齊漲”，掛牌均價為15486元/平方米，環比上漲0.79%。據青島網上房地產不完全統計，3月青島二手房網簽8171套，環比上月上漲 366.65%，同比去年大漲217.81%。
進入3月以來，二手房市場迅速回暖，在網簽量周周破新高的同時，單日網簽量也居高不下，有3天網簽量突破500套。據青島網上房地產不完全統計，3月首周，二手房網簽946套;第二周，網簽1199套;第三周，網簽1617套;第四周，網簽2555套。
搜房網二手房電商市南區區域總監寧洪鵬表示，二手房交易火爆的原因，除去近期“營改增”和評估價上漲消息的影響外，最根本的還是目前利好政策集中所致。目前青島的樓市，不管是貸款利率還是首付比例都很給力。另外，經過前兩年市場的冷淡，一些被壓抑的需求集中爆發出來，導致樓市火爆。
寧洪鵬還表示，進入4月樓市熱度將會持續，“銀四”或將如期而至，“紅五月”可期。目前，青島的樓市仍是供需兩旺的狀態。
3月二手房網簽情況
第一周 網簽946套第二周 網簽1199套第三周 網簽1617套第四周 網簽2555套
制表 于慧琳
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