摸底青島八大區(qū)域真實(shí)房?jī)r(jià) 市南區(qū)逆市上漲

【嶗山區(qū)】天價(jià)海景豪宅拉高整體水平

嶗山區(qū)沿海一線都是天價(jià)豪宅

官方數(shù)據(jù)：26996元/㎡

真實(shí)價(jià)格區(qū)間：13700-10萬(wàn)元/㎡

背靠嶗山，懷抱大海的嶗山區(qū)一直被定義為“富人區(qū)”。最近一年來(lái)，幾處豪宅項(xiàng)目在嶗山區(qū)沿海一線低調(diào)上市，使得這里的房?jī)r(jià)在短短的半年時(shí)間里趕超市南，成為全市“第一高”。

嶗山區(qū)麥島板塊那些令人咋舌的“天價(jià)”使得這里成為整個(gè)青島樓市的“天花板”。海信君匯建有18棟獨(dú)棟別墅，起價(jià)就高達(dá)9萬(wàn)元/㎡，算下來(lái)，在這個(gè)黃金地段買套別墅得花至少兩三千萬(wàn)。附近的海信天璽、天悅售價(jià)從問(wèn)世到現(xiàn)在一直維持在5萬(wàn)元/㎡左右。北側(cè)的頤山源墅主推平墅房源，價(jià)格已超過(guò)4萬(wàn)元/㎡。保利漫月山與世茂拾貳府定價(jià)略低，均價(jià)2-3萬(wàn)元/㎡左右。

隨著浮山后數(shù)個(gè)新建小區(qū)的清盤，15000元/㎡以下的中端樓盤幾乎在嶗山區(qū)銷聲匿跡。如今僅存的相對(duì)低價(jià)的住宅樓盤只有金光麗園與18號(hào)公館，其中金光麗園主推46平米小戶型，均價(jià)14500元/㎡，以剛需或想投資的購(gòu)房者為主攻方向。