摸底青島八大區域真實房價 市南區逆市上漲

【老四方】西部老城跌到萬元以下

新都心是老四方房價最高點

官方數據：11555元/㎡

真實價格區間：9000-17000元/㎡

自從突破“萬元線”后，老四方似乎進入了“瓶頸期”，即使2012年的區劃調整也沒有改變總體走勢，這里的房價一直圍繞著“1萬元”這根坐標軸轉悠。數據統計，截止到目前，老四方新建房屋均價為11555元/㎡，環比下降1.43%。

老四方的房價自東向西遞減。最高點在新興居住板塊——新都心，萬科藍山少量在售精裝房源均價17000元/㎡。青建太陽島、和達城上城的價格也都在15000元/㎡左右。而新都心坐標項目——萬科城，則在今年選擇低價走量，如今在售房源13500元/㎡。

反觀老四方西部老城區，樓市寒流飄過，這里跟著打了個“哆嗦”。年中開盤的國隆幸福城如今均價10500元/㎡，周邊的頤和廣場與之相差無幾。繼續向西走，來到歡樂濱海城，綠地新里海德公館8000-9000元/㎡，早已沒有去年開盤“一日光”的銳氣。