□青島日報/青報網記者 姜慧麗
新年伊始，香港中路商圈將迎來高端商業(yè)“開業(yè)潮”：青島萬象城將于4月30日開業(yè);海信廣場擴建工程即將竣工;銀座中心有望納客……
記者從市南區(qū)相關部門獲悉，這些高端時尚載體的開業(yè)運營，將有力促進浮山灣時尚商務區(qū)的發(fā)展。
萬象城：國內業(yè)態(tài)最豐富
地處香港中路和山東路交界處的青島萬象城已確定于4月30日正式開業(yè)。青島萬象城建筑面積達45萬平方米，商業(yè)面積達30萬平方米，建成后將成為目前全國規(guī)模最大、業(yè)態(tài)組合最豐富的購物中心之一。百盛百貨等將進駐萬象城，并帶來70余家國際一線品牌、10余家快銷品牌。除此，萬象城還首次在青島商業(yè)機構中引入方所書店、東阿阿膠博物館、遼河渡口餐飲博物館、Joypolis室內主題樂園等文化娛樂品牌，并設立專門區(qū)域展示藝術品及創(chuàng)意產品，定期推出系列作品展、畫展等。
銀座中心：目前正進行內外裝修
銀座中心位于香港中路31號，地處香港中路與南京路交會處，占地面積22.97畝，由青島乾豪房地產開發(fā)公司投資建設，總投資12億元，建筑面積約13.56萬平方米，其中，百貨商業(yè)面積5.38萬平方米。據了解，商業(yè)部分建成后，將由銀座集團自主經營。目前，銀座中心正在進行內外裝修。有關人士透露，銀座中心原計劃于今年春節(jié)前開業(yè)，但受多種因素影響，開業(yè)時間可能稍有推遲。
海信廣場：優(yōu)化“高級百貨店+MALL”
除了新開業(yè)的商業(yè)載體，海信廣場擴建項目也將給東部商圈帶來變化。海信廣場擴建項目總投資10.2億元，地下負1層至地上4層規(guī)劃為經營區(qū)域，地下負2至4層為地下停車場，原舊樓加蓋第四層，從而使整體經營面積達12萬多平方米。建成后的海信廣場將繼續(xù)堅持高端定位，并優(yōu)化“高級百貨店+MALL”的業(yè)態(tài)功能，適當增加休閑、餐飲和其他公共服務功能區(qū)。目前主體建設已完成，預計今年5月營業(yè)。
記者從市南區(qū)商務局了解到，近年來，該區(qū)商業(yè)零售業(yè)發(fā)展迅猛。去年，位于海航萬邦中心內的購物中心開門營業(yè)，商業(yè)面積達3.8萬平方米，集合服飾香妝、名車名表、奢華工藝品、高端餐飲、精品超市、休閑娛樂等多種業(yè)態(tài)，并引進法國時尚館、迪士尼國際主題兒童樂園等入駐。位于青島中心負1層至4層的配套商業(yè)也已開業(yè)，其面積達4.5萬平方米，主要涵蓋精品服飾、時尚餐飲及生活配套，引入美思佰樂精品超市，還有國際設計師品牌集合店。
目前，市南區(qū)已開業(yè)的綜合性百貨商場達到17家，商業(yè)建筑面積超過百萬平方米，以香港中路、奧帆中心及其周邊區(qū)域為核心的時尚生活娛樂消費商圈已成為青島高端商業(yè)的新地標。
細數香港中路商圈即將開業(yè)的商業(yè)體
■華潤中心萬象城已確定于4月30日正式開業(yè)
■海信廣場擴建即將竣工。目前主體建設已完成，預計今年5月營業(yè)
■銀座中心原計劃于今年春節(jié)前開業(yè)，最新消息是：“可能稍有推遲”
(注：市南已開業(yè)的綜合性百貨商場達到17家，商業(yè)建筑面積超過百萬平方米，以香港中路、奧帆中心及其周邊區(qū)域為核心的時尚生活娛樂消費商圈已成為青島高端商業(yè)新地標。)
■編后語
更時尚，也要更個性
香港中路商圈，毫無疑問是青島諸商圈中“首屈一指”的，其商業(yè)體多為旗艦型。難以比擬的自然和人文等各方面稟賦，決定了這里的商業(yè)生態(tài)，必將在高端時尚的路上持續(xù)掘進。
《青島市時尚消費品零售業(yè)發(fā)展規(guī)劃》去年出臺，提出將青島打造成北方重要的時尚消費聚集區(qū)。而香港中路商圈擔負著打造浮山灣時尚商業(yè)消費中心的重任，是“一心三圈”的“核”。可以預見，隨著萬象城、銀座中心等相繼開業(yè)，這一區(qū)域引領島城乃至山東半島時尚的地位將更為顯著。
值得關注的是，在互聯網時代，個性化、多樣化消費漸成主流，最大限度滿足個性化需求已成“必答題”，這也是近期萬達等調整百貨，以求騰出更多空間布局體驗項目的原因。
對于商圈而言，有時候缺的不是店，而是“個性”。我們看到，萬象城除了云集時尚品牌，還將設專區(qū)展示藝術品和創(chuàng)意產品，以“個性化”業(yè)態(tài)強勢來襲。而海信廣場擴建，也將增加餐飲等項目，推出更多“黏客”措施，以期優(yōu)化提升原有業(yè)態(tài)。
競爭已然開始。我們期待這一圈落能提供的消費體驗充滿更多可能性。唯有立足于此，才能卓爾不群，進而集聚時尚，引領時尚。
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