喬遷新居本是一件好事，可住進新房3年之久，房產(chǎn)證卻遲遲沒有辦下來，即墨吉上太和城小區(qū)的居民遇難題。日前，記者了解到，小區(qū)因開發(fā)商欠繳部分建設手續(xù)費用因而無法辦理房產(chǎn)證。售樓處工作人員解釋，要等到小區(qū)三期竣工后一起辦理房產(chǎn)證。
業(yè)主 住新房已三年，房產(chǎn)證卻難產(chǎn)
日前，家住即墨市吉上太和城小區(qū)的居民宋先生向本報反映，小區(qū)2012年10月交房，至今沒有辦理房產(chǎn)證，給生活帶來諸多不便。
2011年底，宋先生在即墨吉上太和城小區(qū)一期買了一套80多平方米的房子。“交上首付后，開發(fā)商只給了幾張收據(jù)，并沒有正規(guī)發(fā)票。”宋先生說，2012年10月，他拿到新房鑰匙開始裝修。2013年春，他們搬進新家。眼瞅著孩子到了上學的年齡，因為周邊學校要求出示房產(chǎn)證或者購房發(fā)票才能準許入學，可宋先生什么也沒有，孩子一直不能在小區(qū)周邊學校就讀。
雖然經(jīng)過相關部門協(xié)調，學校同意業(yè)主憑購房合同可以讓孩子入學。但是，因為沒有房產(chǎn)證，宋先生總覺得心里不踏實，而且新房也不能辦理房屋買賣或抵押貸款。
宋先生多次找到小區(qū)開發(fā)商詢問房產(chǎn)證何時才能辦理，但開發(fā)商卻將日期一推再推。“去年，開發(fā)商一開始說春天就給辦理，后來又說得等到秋天，最后說要到年底。”宋先生有些無奈，交房已3年，至今他也沒看見房產(chǎn)證長啥樣。
售樓處 等三期竣工后，房產(chǎn)證一塊辦
12日，記者來到吉上太和城小區(qū)售樓處，“現(xiàn)在整個小區(qū)都沒辦理房產(chǎn)證，要等到小區(qū)三期全部竣工才能一起辦理。”售樓處工作人員介紹，吉上太和城小區(qū)一共分為三期，其中，一期于2012年10月交付使用，二期也在兩年前竣工，小區(qū)三期工程還在建設當中，整個小區(qū)目前有200余戶居民。
“三期工程預計今年10月就能竣工。”工作人員說，整個小區(qū)的房產(chǎn)證要在三期竣工后統(tǒng)一辦理，辦理時間差不多需要一年左右，也就是說，到明年10月，整個小區(qū)才能辦好房產(chǎn)證。
沒有房產(chǎn)證如何就近入學?工作人員解釋，業(yè)主只要憑借購房合同等相關資料就可到附近學校申請入學。如果有的業(yè)主想要進行房屋買賣或者抵押貸款，他們也不知道該如何處置。
城建部門 開發(fā)商欠繳費，導致無法登記
記者從即墨市城建部門了解到，吉上太和城項目由青島丞才房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設。“開發(fā)商沒有繳納配套費，所以辦不出房產(chǎn)證。”據(jù)了解，開發(fā)企業(yè)欠繳部分建設手續(xù)費用，導致無法辦理初始登記，所以不能為購房者辦理分戶房權證。
據(jù)了解，即墨市城建部門已多次與小區(qū)開發(fā)建設單位青島丞才房地產(chǎn)有限公司對接，責成開發(fā)企業(yè)限期繳納費用后補辦各項建設手續(xù)，才能為其辦理初始登記，然后為購房者辦理分戶房權證。下一步，即墨市城建部門將會同有關部門繼續(xù)督促開發(fā)商抓緊繳納相關費用，補辦建設手續(xù)。
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