施工現(xiàn)場告知“項目已暫停施工”。
開發(fā)商出具的回復(fù)函解釋為何延期。
工地停工仨月，業(yè)主擔心爛尾
近日，多位市民反映，新建的即墨香榭麗舍小區(qū)已經(jīng)超期半年還沒交房，而且工地已經(jīng)停工，小區(qū)的業(yè)主擔心爛尾。6月29日，記者來到位于即墨市文化路上的施工現(xiàn)場，只見工地大門緊閉，門口的一塊牌子上寫著“工地暫停施工，謝絕人員入內(nèi)”。記者看到，工地里有兩棟十幾層高的樓房，主體框架已經(jīng)建成，一棟樓體外墻已經(jīng)粉刷，現(xiàn)場沒有施工跡象。
“這里已經(jīng)停工3個多月了，我們的房子什么時候才能交?”在該小區(qū)購買房屋的修先生告訴記者，2014年初，他花了50多萬元在該小區(qū)買了房，合同中約定交房日期是2014年12月31日，如果交房時間逾期超過180天，業(yè)主有權(quán)單方面解除合同。修先生說，他從2014年5月就已經(jīng)開始償還房屋貸款，至今已經(jīng)還了一年多的房貸，他迫切地想知道什么時候能夠搬進新家。
記者聯(lián)系了該小區(qū)的多名業(yè)主，他們就何時交房的問題多次找過開發(fā)商，但是一直沒有得到明確答復(fù)。許多業(yè)主擔心，萬一小區(qū)長期停止施工，樓盤可能爛尾。業(yè)主希望開發(fā)商明確告訴他們小區(qū)確切的交付時間，以便他們早作打算。
據(jù)了解，因為小區(qū)不能按時交房，許多業(yè)主至今還在外租房居住。
進度“紙上談兵”，業(yè)主紛紛質(zhì)疑
據(jù)業(yè)主介紹，今年5月，因為業(yè)主反應(yīng)強烈，開發(fā)商即墨小商品城置業(yè)有限公司出具了一份回復(fù)函，就工程為何延期問題進行說明。記者看到，回復(fù)函中提到了延期的三大原因，首先是該項目在基礎(chǔ)施工中，因為復(fù)雜場地條件限制，深基坑土方開挖過程中出現(xiàn)臨邊塌方預(yù)警而停工，影響工程進度。其次，基礎(chǔ)工程施工完畢后，因為施工現(xiàn)場場地狹小，影響協(xié)調(diào)工作，又臨時調(diào)整施工方案，影響工程進度。最后，在地上工程施工中，因為總承包方施工安排不科學(xué)，造成施工時長遠大于計劃時長。致使工程主體竣工時間滯后。
回復(fù)函中還附加了工程進度表，根據(jù)計劃，小區(qū)將于今年年底竣工驗收。“現(xiàn)在都停工3個月了，我們根本不相信這個進度計劃，我們要開發(fā)商給個明確說法。”許多業(yè)主對這份“紙上談兵”的進度表嗤之以鼻。
6月29日下午，記者來到小區(qū)開發(fā)企業(yè)即墨小商品城置業(yè)有限公司。該公司業(yè)務(wù)部一位工作人員告訴記者，小區(qū)何時竣工的問題需要找經(jīng)理詢問，但是經(jīng)理辦公室的工作人員又讓記者找業(yè)務(wù)部，兩部門之間互相踢皮球，無人肯給出明確答復(fù)。
企業(yè)資金短缺，項目竣工延期
“我們也不知道小區(qū)何時能交付，我們也正在和開發(fā)企業(yè)聯(lián)系對接。”在即墨香榭麗舍小區(qū)售樓處，該樓盤銷售代理公司的工作人員告訴記者，香榭麗舍小區(qū)于2013年10月開盤，兩棟樓房一共有280多套房源，目前已經(jīng)銷售200多套。“銷售情況挺好的，不可能是因為資金的問題延期吧。”至于小區(qū)為何延期交付，銷售人員也沒有答案。
香榭麗舍小區(qū)何時能夠竣工，給業(yè)主造成的損失如何彌補?30日，記者聯(lián)系到即墨市住宅辦，據(jù)工作人員介紹，香榭麗舍小區(qū)因為資金短缺導(dǎo)致項目至今沒有交付，他們也多次督促開發(fā)商盡快竣工交付業(yè)主，但項目何時能竣工他們也不清楚。
此外，關(guān)于違約賠償問題，業(yè)主可以根據(jù)逾期情況及合同約定，選擇解除合同或要求支付逾期交房違約金，如無法達成一致意見可向法院起訴或?qū)で笙嚓P(guān)單位進行處理。(文/片 本報記者 宋祖鋒)
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