原標題：房源碼全面推行 假房源無處遁形

青島二手房交易發布新機制

9月15日起，青島市正式實施二手房及租賃房源信息發布新機制。全市所有出售、出租房源需先獲取官方“房源碼”方可發布，確保房源真實委托、產權清晰、價格及圖片真實。新政策旨在杜絕虛假房源，增強交易安全與市場透明度。

房源有了“身份證”

今年8月，青島市住房和城鄉建設局發布，自今年9月15日起，青島正式實施二手房及租賃房源信息發布新機制，所有出售或出租的存量房必須通過“房源碼”核驗方可對外發布。這一政策旨在徹底整治虛假房源、信息不透明等亂象，為購房者和租客提供堅實保障。

房源碼是什么？它其實是青島市住房和城鄉建設局通過“存量房屋交易監管服務平臺”和“住房租賃市場公共服務系統”對房源進行核驗后生成的唯一標識碼。每一套房的核驗都包括產權人信息、房屋是否處于查封或抵押狀態、有無居住權設置等關鍵交易信息。“房源碼”這一機制強調“四真”——真實委托、真實產權、真實價格和真實圖片，真正實現“一房一碼、真房真源”。購房者和租客可以通過官方平臺隨時查驗房源碼的真偽和有效性，交易安全得到大幅提升。這意味著，從源頭上每一套房都擁有了自己的“身份證”，虛假信息再也無處藏身。

新政策明確要求：無碼房源不得發布。無論是房產中介、租賃企業，還是產權人自行發布房源，都必須先取得房源碼。自行發布房源信息的房屋產權人和使用固定門戶網站或其他網絡信息平臺發布房源信息的房地產經紀機構、住房租賃企業，要嚴格按照規定的房源碼核驗規則發布、維護房屋出售或出租信息。

出租房源“一房一碼”

9月15日，青島市住房和城鄉建設局發布通知，為進一步提升我市住房租賃市場服務效能和服務水平，促進住房租賃市場高質量發展，青島市住房租賃市場公共服務系統正式啟用。租賃系統以向自有住房產權人、承租人、住房租賃企業和房地產經紀機構及其它網絡信息平臺提供全方位信息服務為宗旨，以構建官方認證的“直租”房源信息發布與住房租賃市場監管服務為目標，實現我市住房租賃各類市場主體房源信息發布、備案租賃企業和房地產經紀機構及其從業人員查詢、租賃合同網簽備案、承租人發布租賃住房需求信息和政策法規公開等功能，為相關房屋租賃當事人提供權威、高效、便捷、安全的一站式綜合服務。

隨后，記者打開青島市住房和城鄉建設局官方網站，在首頁右側點擊“存量房屋監管交易平臺”入口，點擊“房源發布”，彈出“經紀機構房源發布”和“個人自主房源發布”兩種房源發布方式，選擇“個人自主房源發布”，完成實名登錄后，點擊“租賃系統入口”，便進入了青島市住房租賃市場公共服務系統。

在該系統首頁，可選擇“我要出租”和“我要租房”兩種類型。記者先點擊了“我要出租”，進入后可看到，在正式發布前，平臺即要求上傳業主信息、房源信息等相關產權信息，才可最終發布完成。隨后，記者又點擊了“我要租房”，可以看到全市不同區市的房源信息。記者發現，無論是經紀機構發布房源、還是個人房源，每一套線上發布的房源中都標有“房源核驗碼”，租賃人還可根據個人所需的房屋區域、租金、廳室等選擇篩選自己想要的房源。

自有住房產權人、住房租賃企業和房地產經紀機構通過租賃系統“我要出租”模塊獲取發布出租房源信息的房源核驗碼和房源核驗二維碼后，可隨時在租賃系統和其它相關網絡信息平臺或線下門店等不同渠道發布出租住房的區域、小區、面積、戶型、價格等信息，實現出租房源“一房一碼”、“無碼不上網”真實信息發布。承租人對住房租賃企業、房地產經紀機構線下門店和網站，以及其它相關網絡信息平臺發布的出租房源信息，可通過掃描房源核驗二維碼或者通過租賃系統“我要租房”模塊中的“房源核驗碼查詢校驗”功能比對相關房源核驗碼的真偽和有效性。 （青島早報/觀海新聞記者 吳冰冰 實習生 張冰洋）