施工方存在經(jīng)濟糾紛 同泰華府“爛尾”兩年多

信網(wǎng)3月23日訊 “同泰華府延期交付，現(xiàn)在房子還被法院查封，我們業(yè)主真的不知道要怎么辦了。”錢先生是青西新區(qū)同泰華府的業(yè)主，2014年支付了全款買房，可新房至今無法交付。錢先生打聽到，同泰華府的開發(fā)商青島同泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“同泰房地產(chǎn)”)牽涉多項經(jīng)濟糾紛，房子也已經(jīng)被查封。對此，信網(wǎng)通過黃島區(qū)國土資源和房屋管理局了解到，同泰房地產(chǎn)的確與施工方存在經(jīng)濟糾紛，雙方正通過司法途徑解決此事。由于項目目前正處于停工狀態(tài)，黃島區(qū)已經(jīng)成立爛尾工程處置領(lǐng)導(dǎo)小組，將妥善處理同泰華府的相關(guān)問題。

承諾的交房時間沒兌現(xiàn)

2014年10月，錢先生買下了青西新區(qū)同泰華府的一套商品房，當時距離開發(fā)商承諾的交房時間已經(jīng)不到一年。想著很快就能住進新家，錢先生滿心的高興，甚至連裝修公司都提前預(yù)定下了。可讓他沒想到的是，剛剛過完春節(jié)，他就聽到了同泰華府停工的傳言，甚至還有人說同泰華府已經(jīng)成了爛尾樓，開發(fā)商也要破產(chǎn)跑路了。

“全家人辛辛苦苦攢了這么多年的錢，為了少還利息，我賣了之前的老房子，還找親戚朋友借錢，直接交了全款。新房沒動靜，我們一家人現(xiàn)在還在外面租房子住，不知道什么時候才是個頭。”錢先生告訴信網(wǎng)，他曾到項目上看過，同泰華府的很多做樓都已經(jīng)建好，還有的連玻璃都已經(jīng)安裝好了，看起來沒有太大的問題。

同泰房地產(chǎn)陷入官司之中

本以為停工只是暫時的，可從2015年到現(xiàn)在，同泰華府這一項目基本沒有新的進展。如今已經(jīng)過了合同約定的交房時間，業(yè)主們又著急了起來。不僅如此，錢先生翻看合同才發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商如果違約，違約金僅按照房價款日萬分之0.2計算，“我的這套房子40萬元，每個月才能拿到240元違約金，這筆錢根本不夠租房子的。”

錢先生說，如今自己和其他業(yè)主想要聯(lián)系開發(fā)商問清楚房子的事，可開發(fā)商同泰房地產(chǎn)始終沒有人露面，之前的置業(yè)顧問也有不少已經(jīng)離職。

為了弄清楚同泰華府的情況，信網(wǎng)按照全國企業(yè)信用信息系統(tǒng)上的電話聯(lián)系開發(fā)商同泰房地產(chǎn)，但電話始終無人接聽。而在中國裁判文書網(wǎng)上，有7條有關(guān)通泰房地產(chǎn)的案件，從裁判結(jié)果看，同泰房地產(chǎn)的確牽涉進了民間借貸、房屋抵押等官司中。

由于聯(lián)系不到開發(fā)商同泰房地產(chǎn)，信網(wǎng)只能通過黃島區(qū)國土資源和房屋管理局了解項目情況。據(jù)工作人員介紹，同泰華府項目在2015年上半年就陸續(xù)出現(xiàn)了停工的情況，當時的主要問題是開發(fā)商與施工方存在經(jīng)濟糾紛，城建局也從中進行過調(diào)解，但由于雙方的分歧比較大，始終沒有協(xié)商成功，目前雙方正通過司法途徑解決糾紛。

房子已經(jīng)過了查封期

“這樣的答復(fù)我們已經(jīng)聽過了無數(shù)次，但是開發(fā)商與施工方的矛盾與業(yè)主沒有關(guān)系，為什么要我們來承擔(dān)經(jīng)濟糾紛的后果?”錢先生告訴信網(wǎng)，他曾想城建局、國土資源和房屋管理局、市場監(jiān)督管理局等多個部門反映此事，得到的答復(fù)都是此事已進入司法程序，其他部門無權(quán)介入。

信網(wǎng)了解到，早在2014年12月，青島市中級人民法院就下達了協(xié)助執(zhí)行通知書，同泰華府的702套房產(chǎn)同時被查封，查封時間為2014年12月3日至2016年12月2日。

如今，同泰華府的房子已經(jīng)過了查封期，業(yè)主們何時才能拿到新家的鑰匙呢?對此，黃島區(qū)國土資源和房管局的工作人員答復(fù)稱，黃島區(qū)已經(jīng)成立了爛尾工程處置領(lǐng)導(dǎo)小組，會妥善解決同泰華府的相關(guān)問題。

信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉 實習(xí)生 李琦

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