山水嘉苑裝修時樓板漏水 裂縫屬于質(zhì)量問題？

信網(wǎng)6月3日訊 為了使地磚與地面結(jié)合得更牢靠，鋪地板前，裝修工人需要往地面灑水，但青西新區(qū)山水嘉苑小區(qū)的蔣先生家灑水時，卻漏水到了樓下，“樓板有裂縫，說明質(zhì)量本身就有問題，正是存在裂縫才導(dǎo)致快速漏水。”蔣先生說。黃島區(qū)質(zhì)監(jiān)站告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，天花板裂縫并非正常現(xiàn)象，需現(xiàn)場查看是樓板裂縫還是膩子裂縫。

樓上裝修樓下漏水

2016年10月，市民蔣先生在青西新區(qū)珠光路650號山水嘉苑小區(qū)購買了一套三居室，同年12月交付，今年5月底鋪地板，卻接到了樓下鄰居電話，稱漏水了。

蔣先生正上著班，接到電話第一時間趕回家，才發(fā)現(xiàn)樓下鄰居家遭了殃。天花板有明顯滲水痕跡，滲水部分出現(xiàn)裂縫，還有一處正在滴水，水已快完全覆蓋盆底。

原來，為了使地磚與地面結(jié)合得更牢靠，鋪地磚前，裝修工人需要往地面灑水，這是行業(yè)慣例。蔣先生說，但剛?cè)鐾臧胄r，樓下就找到他了，“樓板有裂縫，質(zhì)量本身就有問題，正是存在裂縫才導(dǎo)致快速漏水。”

物業(yè)：業(yè)主在家和水泥

為了討個說法，蔣先生向珠光物業(yè)反映了此事。“但物業(yè)說其他業(yè)主家也有這樣的，都是自行承擔(dān)，他們不管。”

珠光物業(yè)工作人員告訴信網(wǎng)，這種情況一般都是樓上裝修施工不當(dāng)造成，雖然不了解工人灑了多少水，但根據(jù)上門查看，蔣先生家在室內(nèi)和水泥，很可能是漏水原因之一，而此前簽訂的《裝修管理協(xié)定》里，已經(jīng)明確告知不能這樣做。

質(zhì)監(jiān)站：裂縫并非正常現(xiàn)象

信網(wǎng)聯(lián)系了開發(fā)單位青島市惠安房地產(chǎn)有限公司，隨后施工方回復(fù)稱漏水并非質(zhì)量問題。“除了衛(wèi)生間、廚房，其他地方不做防水，雖然灑水是正常行為，但若潑水潑多了，就會造成房子漏水，將上門查看裂縫情況。”

對于此事，信網(wǎng)咨詢了黃島區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站，工作人員提醒市民，裝修時確需注意防水，但值得注意的是，天花板裂縫并非正常現(xiàn)象，“如果樓板裂縫，確實可能存在建筑工程質(zhì)量問題，若只是膩子裂縫，則是裝修不當(dāng)。”

工作人員表示，樓板質(zhì)保期為50年，他將聯(lián)系建設(shè)方上門查看，若確實為房屋質(zhì)量問題，則由建設(shè)方負責(zé)維修。信網(wǎng)獲悉，建設(shè)方已聯(lián)系上了蔣先生，對于此事的后續(xù)進展，信網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。

信網(wǎng)全媒體記者 劉裕