合同期限已過仍沒交房 西湖名苑未通過驗收

信網6月10日訊 合同約定交房日期已過半年，但膠州的西湖名苑仍無交房跡象，業主高先生很擔心何時才能交房，以及自2016年12月30日至今，合同約定的拖延交房違約金該怎么辦?6月8日，信網(0532-80889431)撥打了開發商青島泓鑫源房地產開發有限公司法人代表高秀花的電話，一名男子對此回應稱房子正在驗收，“一個周左右就能完成。”。信網從膠州市房產管理局了解到，西湖名苑目前單體驗收、綜合驗收均未通過。

合同約定的交房時間

合同約定期限已過仍未交房

西湖名苑位于膠州市，據了解，是由青島泓鑫源房地產開發有限公司開發的商品住宅項目，于2015年10月份開盤。

2015年10月1日，高先生以當時每平米4600多元的價格，在西湖名苑全款購買了一套商品房，總價格40多萬元。信網看到，雙方簽訂的售房合同中約定，高先生的商品房將于2016年12月31日前交房，并且，如果未能按時交房，將在約定的最后交付期限后第二天起，按照高先生支付的房價款日萬分之一計算違約金，直到實際交付日為止。如果逾期超過90天，高先生有權利單方面解除合同。

但是直到現在，高先生的房子仍未交付，并且已經逾期半年，遠超過了90天，而何時能夠交房，高先生也不清楚。“找過開發商，開始說是3月份交房，結果拖到了現在也沒信，到底什么時候能交房?”

除此之外，高先生還擔心自約定的交房日后第二天到現在，雙方合同約定違約金何時支付，“開發商對違約金只字不提，究竟還給不給，什么時候給?”

合同中關于違約金的約定

青島泓鑫源稱一周左右就交房

6月8日，帶著高先生的擔心，信網撥打了青島泓鑫源房地產開發有限公司的法人代表高秀花的電話。一名男子接聽了電話，他向信網回應拖延交房的原因是“西湖名苑沒過驗收”，至于為何未通過驗收，則未置評。而何時能通過驗收，該男子表示：“一個周左右就能完成，通過驗收就能交房。”

高先生擔心的違約金支付一事，該男子也未回應評能否如約支付以及何時支付，僅稱：“這個問題讓業主自己來談。”

西湖名苑單體驗收和綜合驗收均未通過

對此，信網聯系到膠州市房產管理局，經過查詢，工作人員表示：“西湖名苑目前單體驗收和綜合驗收均未通過。”

而對于一個周左右就能交房的說法，工作人員也無法確定，“單體驗收之后，還要通過水、電、暖等驗收，這些驗收都通過了，要到我們這里備案。”工作人員認為，一個周的時間很緊張。

山東首辰律師事務所的吳芝容律師建議，雙方可以協商解決違約金支付問題，“如果協商不成，合同中有明確約定，高先生可以通過法律途徑向開發商索要違約金，而且合同中有約定逾期90天，可以單方面解約，這一點高先生也可以通過法律途徑提出。” 信網全媒體記者 杜杲燃