業(yè)主發(fā)現(xiàn)房子擋光 星光島置業(yè)顧問當初咋說的？

信網(wǎng)8月7日訊 2015年12月份，來自大連的田女士在青島萬達東方影都星光島小區(qū)購買一套置業(yè)顧問推薦的房子，快交房時通過實地查看卻發(fā)現(xiàn)該房屋遮光嚴重。在此后的兩年時間里，田女士多次前往開發(fā)商青島萬達東方影都投資有限公司處討要說法，但是至今未得到明確答復。青島萬達東方影都一位袁姓工作人員告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，銷售顧問是否在為田女士介紹房子時說過這個房子不擋光現(xiàn)在已經(jīng)無法考證，但是出于人性化的考慮，還是在幫田女士與公司積極的去溝通解決這件事，預計下周會出結(jié)果。

實地查看后發(fā)現(xiàn)與銷售人員所說不符

(田女士的房子被此建筑遮擋)

2015年12月份，大連的田女士覺得位于青島西海岸新區(qū)的萬達東方影都星光島小區(qū)位置不錯，準備購買一套作為兒子婚房使用。

田女士稱，當時銷售顧問向她推薦了一期工程3號樓2單元304房間，并稱該房屋與之前1、2號樓的3層一樣，都是建立在樓下網(wǎng)點房頂層平臺之上的，采光并無問題。

田女士表示，銷售顧問在銷售過程中，曾以各種理由拒絕她去實地看房，出于對萬達品牌的信賴，最終還是購買了該套房產(chǎn)。臨近交房時，田女士獨自前往小區(qū)查看建設(shè)進度，卻發(fā)現(xiàn)房子實際情況與銷售顧問介紹的嚴重不符，“一期3號樓的3樓跟1、2號樓不同，它是建在網(wǎng)點房頂層平臺之下的，各個角度遮光嚴重，影響了居住。”田女士說。

(白天時候房內(nèi)的狀況)

根據(jù)田女士提供的照片，信網(wǎng)看到，在窗口處，雖然處于白天，但是房內(nèi)依然昏暗，光線較弱。

發(fā)現(xiàn)這個情況后，一直到2017年7月份交房后，田女士多次前往開發(fā)商青島萬達東方影都討要說法，但是均未得到明確解決方案，“我認為開發(fā)商這種行為已經(jīng)構(gòu)成了欺詐，我沒法接受現(xiàn)在這個情況，這樣的房子怎么去當婚房啊。”

東方影都未對此事進行回復

7月30日下午，信網(wǎng)就此事致電青島東方影都投資有限公司了解情況，其一位袁姓工作人員表示，當時為田女士介紹房子的銷售顧問已經(jīng)離職，公司也聯(lián)系不上他了，所以暫不能確定田女士所說是否屬實。

信網(wǎng)曾提出是否可以找出當時的該樓座的規(guī)劃圖紙，與現(xiàn)在的樓座對比一下，可能會對一些細節(jié)進行證實。“我們這里沒有規(guī)劃圖紙，公司也沒有改過規(guī)劃，一直是按照一個規(guī)劃下來的。出現(xiàn)這種情況也可能是因為銷售顧問在介紹時說錯了，如果是這樣，那么這是他的個人行為，跟集團也是沒有關(guān)系的。”袁先生介紹稱，田女士在發(fā)現(xiàn)這個情況后，曾經(jīng)提出置換一套房屋，但是鑒于目前政策問題，暫時無法實現(xiàn)。“田女士多次大老遠從大連趕到這里來處理這件事，我們也挺不忍心的，所以一直在幫她積極的跟集團溝通此事，預計下周會出解決方案。”

律師建議：將相關(guān)約定落實到紙面上

信網(wǎng)就此事咨詢了山東首辰律師事務(wù)所的吳芝容律師，據(jù)吳律師介紹，是否遮光嚴重，要根據(jù)實際情況來定，如果真如田女士所說，影響了房屋居住，那么可以跟開發(fā)商進行協(xié)商，要求其對自己的房子進行改進，如果協(xié)商不成，也可以查看一下當初簽訂的購房合同中是否有真方面的相關(guān)約定，然后通過法律途徑解決。

同時，吳律師建議購房者，在購房時最好將銷售人員所說及樓盤宣傳單頁進行證據(jù)搜集，在簽訂購房合同時最好將相關(guān)事宜約定好，落實到紙面上，以避免遇到不必要的糾紛。對于此事，信網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。 信網(wǎng)全媒體記者 岳祥