房屋墻體出現(xiàn)裂痕業(yè)主拒收房 保利里院里卻開收物業(yè)費(fèi)

信網(wǎng)4月11日訊 市民宋女士在保利里院里購買一套商品房，2017年6月底付清尾款準(zhǔn)備收房，但由于房屋出現(xiàn)部分問題，延后收房，可物業(yè)費(fèi)卻依舊按付清尾款那日開始計(jì)算，這讓宋女士感到很不解。保利里院里物業(yè)方面告訴信網(wǎng)(0532—80889431)，房屋出現(xiàn)的這些問題并不屬于質(zhì)量問題，是不能延期收房的，須按照合同上規(guī)定的尾款付清時(shí)間開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)。

房屋驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題未收房

宋女士在市北區(qū)保利里院里相中一套商品房，總共花了近200萬。2017年6月29日，宋女士交完最后一筆款項(xiàng)準(zhǔn)備收房，可在驗(yàn)收時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，門鎖是壞的、墻體部分也出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。“當(dāng)時(shí)看到這種情況，擔(dān)心如果收房會(huì)出現(xiàn)問題，所以就拒絕了，想等維修好了再來收房。”宋女士告訴信網(wǎng)，后期物業(yè)找維修人員將門鎖修好，可正巧碰上下雨，房屋出現(xiàn)漏雨，內(nèi)部房間出現(xiàn)大面積長(zhǎng)毛，于是，她還是沒能收房，只能又找到物業(yè)讓其盡快維修。

沒收房物業(yè)費(fèi)照樣交?

2017年10月初，物業(yè)這邊維修好房屋。因?yàn)閭€(gè)人原因，宋女士沒有當(dāng)即收房，而是在2018年3月份收了房，奇怪的是，在交物業(yè)費(fèi)時(shí)卻被發(fā)現(xiàn)是從2017年6月29日交完尾款開始算起，并不是從房屋維修好，自己收房那日算起，也就是需要補(bǔ)交自2017年6月29日至同年12月底的6個(gè)月的物業(yè)費(fèi)，總共3449元。

“6月底驗(yàn)收交房，可因房屋出現(xiàn)問題才導(dǎo)致沒能順利收房，怎么也要補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)?”宋女士無法接受，她認(rèn)為物業(yè)費(fèi)應(yīng)該從房屋維修好之后算起，“這么大的質(zhì)量問題，我當(dāng)時(shí)不可能直接收房。”

物業(yè)：不屬于房屋質(zhì)量問題

保利里院里物業(yè)方面告訴信網(wǎng)，宋女士于2107年6月29日交完尾款，按照合同相關(guān)規(guī)定，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該從該日計(jì)算。物業(yè)方面承認(rèn)前期房屋確實(shí)存在部分問題，但是已經(jīng)協(xié)調(diào)給其維修，并稱房屋在交付之前就已經(jīng)通過單體和綜合驗(yàn)收，沒有質(zhì)量問題，宋女士的房子出現(xiàn)的問題并不屬于房屋本身質(zhì)量問題，構(gòu)不成延期收房的條件，所以，盡管業(yè)主最終延期收房，物業(yè)費(fèi)還是會(huì)根據(jù)合同上規(guī)定的驗(yàn)收交房時(shí)間核算。

信網(wǎng)了解到，由于宋女士購買的商品房已經(jīng)有了中意租戶，著急出租，無奈之下，也只好補(bǔ)上之前的物業(yè)費(fèi)。信網(wǎng)全媒體記者 叢黎