利用格式合同排除消費者合法權益 和達璟城開發商被罰

信網6月22日訊 買房是大事，很多購房者都是跑了無數售樓處才買到自己中意的房子。可到了最關鍵的簽合同的時候，有的購房者卻不耐煩仔細翻閱合同條款，認為開發商已經擬好了條款不會有問題。然而，近期和達璟城的開發商青島和達創世紀置業有限公司(以下簡稱“和達創世紀”)卻因利用格式條款排除消費者權利、加重消費者責任受到了行政處罰。

信網通過青島市工商行政管理局合同管理處了解到，工作人員發現和達創世紀的合同中出現了“小區發生重大設計變更不需向業主賠償違約金”和“房屋實際交付面積超出正負3%，業主不可解除合同”的條款。根據2010年11月正式實施的《合同違法行為監督處理辦法》，其中第十條和第十一條分別規定經營者不得在格式條款中加重消費者相關責任或者排除消費者的相關權利。

信網了解到，和達創世紀是和達璟城B-1和J-1地塊這兩個項目的開發商。而除了因合同問題受到行政處罰外，和達創世紀還曾因為未進行竣工驗收就交付使用、未按規定辦理施工許可擅自開工建設等問題多次受到行政處罰。信網嘗試就合同問題聯系和達創世紀，但公司登記的聯系方式一直無人接聽。

合同管理處的工作人員表示，和達創世紀目前已經更改了合同條款。而至于這些違反《合同違法行為監督處理辦法》的條款是否還具有效力，則需要業主與開發商進行協商，“有關合同效力的問題屬于民事范疇，如果雙方在協商后仍有分歧，則可以通過法律訴訟來解決。” 信網全媒體首席記者 于曉