買二手房竟被“經濟糾紛” 四十萬首付誰來還

信網9月5日訊 據青島網絡電視臺生活快線欄目報道，近日接到市民劉先生的求助，稱自己最近買了一套二手房，交完了四十多萬的首付，現在房子卻過不了戶了，“去辦過戶，房東說解不了押，現在房東消失中介躲藏，買的房子過不了戶了。”劉先生說。

家住萊西的劉先生最近想著買套房子，6月13日在看房的時候通過康星中介相中了一套二手房，當天中介就和劉先生一起和房東談好了69萬全款的價格，劉先生也交了5萬元的定金。接著就在劉先生分兩次一共打了38.4萬的首付款準備去過戶的時候，中介卻說過不了戶了，而后來中介又聯系了房東也沒有任何結果。“7月份的時候我的銀行貸款手續就已經審批了，我的合同里也寫明了銀行審批五日之內就應該過戶，如果甲方不能過戶就認定甲方違約。而違約責任就是應該由甲方雙倍返還定金和退還房款，但是現在的房東的電話已經打不通了。”劉先生介紹。

這個房產應該是承諾無任何經濟糾紛，無法院查封，產權清楚正常能過戶的一個房子，如果劉先生所說情況屬實的話，顯然甲方已經違約了。而中介在簽訂合同之前就應該對房屋的性質有一定的了解，那么這個房子到底存不存在經濟糾紛，中介到底知不知情呢，記者通過電話聯系了康星房產的趙女士，但是電話被掛掉后就無法接通了。

隨后記者將此情況反映給了萊西市國土資源局，國土資源局市場部的工作人員介紹，這套房子確實是在2015年和2016年分別做了抵押，不過房東2015年的抵押還有30萬的抵押款沒有還，如果這些抵押款能還上劉先生就可以正常辦理過戶了，工作人員也對此事進行了協調。工作人員表示：“房主曾將這套房子給別人辦了抵押，但是抵押人沒有還款，被市南法院把銀行卡查封了，所以現在房東現在還陷在其他經濟糾紛中，劉先生唯一的解決途徑就是去法院起訴。”

最后劉先生表示會對中介和房東進行起訴，通過法律途徑解決此事。