宗慶后：建議保障年輕人一個(gè)家庭一套經(jīng)適房

3月3日起，2016年全國(guó)“兩會(huì)”將正式開幕。今年兩會(huì)上全國(guó)人大代表、娃哈哈集團(tuán)董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理宗慶后關(guān)于幫助年輕一代解決住房與就業(yè)困難的提出了自己的建議。他表示，當(dāng)前以80后、90后為主體的年輕一代普遍面臨著巨大的工作和生活壓力，安居難、樂業(yè)亦難。他建議，保障年輕人一個(gè)家庭一套經(jīng)濟(jì)適用房，解決其基本需求問題。

來自中國(guó)指數(shù)研究院的最新數(shù)據(jù)顯示，2016年2月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為11092元/平方米，環(huán)比上漲0.60%，漲幅較上月擴(kuò)大0.18個(gè)百分點(diǎn)。同比來看，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅均價(jià)較去年同期上漲5.25%，漲幅較上月擴(kuò)大0.88個(gè)百分點(diǎn)。整體來看，2月份百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比、同比連續(xù)第七個(gè)月雙漲，漲幅均有所擴(kuò)大。

來自中國(guó)指數(shù)研究院的分析稱，經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好、人口持續(xù)流入、庫(kù)存水平較低的一線城市和熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)仍存在上漲動(dòng)力。宗慶后認(rèn)為，按目前的收入和房?jī)r(jià)水平，很多年輕人可能一輩子都買不起房，不得不淪為“啃老族”和“房奴”，而收入再低些的年輕人，甚至連租房都租不起，因而成家立業(yè)、生兒育女都會(huì)成為問題。這些問題不解決，年輕人就無(wú)法安居樂業(yè)。

對(duì)此，宗慶后建議，開發(fā)商要降低房?jī)r(jià)，設(shè)定合理利潤(rùn)空間，相應(yīng)去庫(kù)存政策號(hào)召，同時(shí)銀行要促使開發(fā)商回籠資金加快還貸，這樣可以推動(dòng)開發(fā)商將現(xiàn)有空置房降價(jià)銷售，降低置業(yè)者的購(gòu)房壓力。

對(duì)于無(wú)房戶和剛需人群，宗慶后建議政府完全免除其購(gòu)房時(shí)的稅費(fèi)，而開發(fā)商降價(jià)向困難人群銷售房屋的，亦予以減免稅費(fèi)，銀行則對(duì)無(wú)房戶首套房降低房貸利息。保障年輕人一個(gè)家庭一套經(jīng)濟(jì)適用房，解決其基本需求問題，確保低收入群體亦能住上房。

宗慶后分析，目前房?jī)r(jià)高還有一個(gè)很重要的原因是土地出讓金比較高，而同時(shí)開發(fā)商又欠了銀行大量貸款無(wú)法償還，銀行壞賬風(fēng)險(xiǎn)較大。因此他建議將土地出讓金(樓面價(jià))從房屋價(jià)格中剝離出來，由購(gòu)房者直接與銀行簽訂協(xié)議免息償還沖抵開發(fā)商的相應(yīng)貸款，并且可以分50年或者70年支付，這樣既可以降低購(gòu)房者的付款壓力，銀行收回貸款亦得到了保障。

此外，宗慶后表示，應(yīng)鼓勵(lì)有條件的企業(yè)將住房公積金一次性支付員工，用于幫助員工購(gòu)買住房，但同時(shí)亦要保障企業(yè)權(quán)益，由企業(yè)與勞動(dòng)者雙方簽訂一定年限的就業(yè)服務(wù)協(xié)議，如果勞動(dòng)者提前離職則要賠償。