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濟南“土拍”詳解:配建安置房“視同銷售”

2017-07-21 10:47:37
來源:濟南日報
責任編輯:乒乓

原標題:濟南“土拍”細則:配建安置房“視同銷售”

為引導房地產(chǎn)企業(yè)“理性拿地”,日前,濟南市就房地產(chǎn)市場相關政策進行調(diào)整,對市區(qū)內(nèi)熱點區(qū)域的居住用地使用權(quán),實行“限地價競政府儲備性安置房面積”方式,今天,市國土資源部門就新的競價方式進行講解。所競安置房“視同銷售”這一標準,將作為開發(fā)企業(yè)在設計規(guī)劃、開工建設及交付使用時的硬杠杠。

“視同銷售”作為一個新名詞,出現(xiàn)在今天上午國土部門組織召開的“限地價競政府儲備性安置房面積競價講解會議”上。記者在現(xiàn)場了解到,在今后居住用地使用權(quán)拍賣中,凡經(jīng)過競安置房面積成交的宗地,所建安置房雖需交由政府無償使用,但是在宗地內(nèi)的規(guī)劃位置、建筑設計要求、施工標準、車位配比等方面,均與宗地內(nèi)所銷售商品房一般無二,甚至更高,不能“拉高排低”,在建設標準上較宗地內(nèi)的商品房“只高不低”。并且要求原則上整棟整單元整片提供,與商品房同步建設、同步驗收,所有環(huán)節(jié)在相關責任部門監(jiān)督下進行,逾期交付將列入黑名單,兩年內(nèi)不得進入土地市場參與競地。同時,交付政府使用時,房屋契稅等方面的款項由開發(fā)建設單位出資繳納。如此嚴苛的要求,在我市房地產(chǎn)市場尚屬首次。

 

[編輯:乒乓]
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