濟(jì)南“土拍”詳解:配建安置房“視同銷售”

原標(biāo)題：濟(jì)南“土拍”細(xì)則:配建安置房“視同銷售”

為引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)“理性拿地”，日前，濟(jì)南市就房地產(chǎn)市場相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，對市區(qū)內(nèi)熱點(diǎn)區(qū)域的居住用地使用權(quán)，實(shí)行“限地價(jià)競政府儲(chǔ)備性安置房面積”方式，今天，市國土資源部門就新的競價(jià)方式進(jìn)行講解。所競安置房“視同銷售”這一標(biāo)準(zhǔn)，將作為開發(fā)企業(yè)在設(shè)計(jì)規(guī)劃、開工建設(shè)及交付使用時(shí)的硬杠杠。

“視同銷售”作為一個(gè)新名詞，出現(xiàn)在今天上午國土部門組織召開的“限地價(jià)競政府儲(chǔ)備性安置房面積競價(jià)講解會(huì)議”上。記者在現(xiàn)場了解到，在今后居住用地使用權(quán)拍賣中，凡經(jīng)過競安置房面積成交的宗地，所建安置房雖需交由政府無償使用，但是在宗地內(nèi)的規(guī)劃位置、建筑設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、車位配比等方面，均與宗地內(nèi)所銷售商品房一般無二，甚至更高，不能“拉高排低”，在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上較宗地內(nèi)的商品房“只高不低”。并且要求原則上整棟整單元整片提供，與商品房同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，所有環(huán)節(jié)在相關(guān)責(zé)任部門監(jiān)督下進(jìn)行，逾期交付將列入黑名單，兩年內(nèi)不得進(jìn)入土地市場參與競地。同時(shí)，交付政府使用時(shí)，房屋契稅等方面的款項(xiàng)由開發(fā)建設(shè)單位出資繳納。如此嚴(yán)苛的要求，在我市房地產(chǎn)市場尚屬首次。