隨著畢業(yè)季的到來(lái)，島城進(jìn)入租房火爆期。青島市2016年預(yù)計(jì)接收高校畢業(yè)生總?cè)藬?shù)近7萬(wàn)名，如此龐大的畢業(yè)生就業(yè)數(shù)量，直接催熱了島城租房市場(chǎng)，不少房東已經(jīng)躍躍欲試醞釀漲價(jià)。
李滄區(qū)成畢業(yè)生首選
租住在鎮(zhèn)江路的王女士就遇到了房租漲價(jià)的煩惱。據(jù)了解，王女士所租房屋為合租房，原先一間租金為900元，一年下來(lái)為10800元。而幾日前房東告知王女士每年的房租上漲4000元，也就是每年14800元，核算到每個(gè)月竟然高達(dá)1233元。問(wèn)及房東漲價(jià)的原因時(shí)，王女士被告知受到畢業(yè)季的影響，現(xiàn)在的房子都是“香餑餑”，每天都有大批的畢業(yè)生在附近尋找房源，因此青島各大熱門(mén)租住區(qū)域的房?jī)r(jià)全部都在漲，這也是普遍現(xiàn)象。
有數(shù)據(jù)表明，應(yīng)屆畢業(yè)生房租超過(guò)薪水1/3，一線城市則普遍高于50%。作為二線城市的青島市本科畢業(yè)生首份工作起薪平均為3000元左右。而房租加上水費(fèi)、電費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等各類(lèi)開(kāi)銷(xiāo)讓很多畢業(yè)生表示 “吃不消”。一位即將畢業(yè)的青大本科生王寧告訴記者說(shuō)：“一居室太貴，兩居室、三居室雖然總價(jià)高，但平攤下來(lái)每個(gè)人的價(jià)格會(huì)比較便宜?，F(xiàn)在的房租又都是押一付三，我們每個(gè)人壓力都很大。所以租房的時(shí)候也都是選擇和朋友、同學(xué)合租，這樣還能輕松點(diǎn)。”
記者采訪發(fā)現(xiàn)，不少大學(xué)生都在糾結(jié)到底應(yīng)該在哪個(gè)區(qū)租房子。市南房?jī)r(jià)太貴，但地理位置優(yōu)越;市北面積寬廣，涵蓋眾多熱點(diǎn)片區(qū)。李滄新近崛起，又有地鐵保駕護(hù)航，而且租金低廉，已經(jīng)成為畢業(yè)生新的追逐熱點(diǎn)。“隨著交通越來(lái)越便利，以及李滄區(qū)樓盤(pán)供應(yīng)充足，我們看了一圈之后打算在這邊租房。我在李滄區(qū)九水路上租的85平方米的套二房子只要2100元/月，而差不多的房子在嶗山區(qū)要3300元，而在市南老城區(qū)也要2500元以上。”畢業(yè)生沈先生告訴記者。
熱門(mén)區(qū)域租金漲幅超7%
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的5月份70大中城市房租排行，青島以24.14元/月/㎡在山東17地市中排行第二。而在今年的2月份，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布2016年全國(guó)房租最貴的100個(gè)城市排行榜中，青島以平均每月每平方米23.51元的租金位居第37名。三個(gè)月以來(lái)，青島房租環(huán)比上升2.6%。主要漲價(jià)區(qū)域集中在市南、市北CBD，以及市南沿海、嶗山麥島等片區(qū)。以南京路中段房齡在五年以?xún)?nèi)的精裝住宅為例，65平方米戶(hù)型春節(jié)前主流租金為2800元/月，5月中旬的主流租金已經(jīng)漲到3000元/月。市北CBD的一居室也漲幅明顯，從3月份的2000元/月漲至2500元/月。在過(guò)去的4、5、6月份，青島市房租呈現(xiàn)明顯上漲，在市南區(qū)、市北區(qū)的熱門(mén)區(qū)域租金漲幅超過(guò)7%。眼下又到住宅租賃旺季，縱觀房租水平整體走勢(shì)是逐年上漲的。
“暑期租賃旺季期間，租賃房源供不應(yīng)求，供求矛盾的季節(jié)性加劇，是導(dǎo)致租金漲幅較大的根本原因。為了平抑房租的上漲，緩解房源供不應(yīng)求的壓力，有條件的畢業(yè)生們也可以盡量避開(kāi)6、7月這個(gè)租房高峰期，推遲到‘十一’前后。”科威不動(dòng)產(chǎn)興隆路店相關(guān)負(fù)責(zé)人石經(jīng)理說(shuō)。 記者 景虹
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