青島新房?jī)r(jià)格實(shí)現(xiàn)“四連漲” 6月同比上漲4%

昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，6月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比總體繼續(xù)上漲，但漲勢(shì)有所放緩，與上月相比，房?jī)r(jià)上漲城市減至55個(gè)，漲幅最大4.9%。其中，青島新建住宅價(jià)格再度實(shí)現(xiàn)環(huán)比同比 “雙漲”，環(huán)比上漲0.4%，同比上漲4%。這也是自今年3月份以來(lái)，青島新建住宅價(jià)格連續(xù)第4次實(shí)現(xiàn)同比環(huán)比“雙漲”。

10城新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降

根據(jù)統(tǒng)計(jì)局公布的6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，從全國(guó)來(lái)看，新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有10個(gè)，上漲的城市有55個(gè)，持平的城市有5個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為4.9%，最低為下降0.5%。與上年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有12個(gè)，上漲的城市有57個(gè)，持平的城市有1個(gè)。6月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為47.4%，最低為下降3.5%。

二手住宅價(jià)格變動(dòng)方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有14個(gè)，上漲的城市有48個(gè)，持平的城市有8個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為4.3%，最低為下降0.5%。與上年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有16個(gè)，上漲的城市有52個(gè)，持平的城市有2個(gè)。6月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為39.7%，最低為下降5.9%。環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)減少，漲幅繼續(xù)收窄。

70城房?jī)r(jià)漲幅繼續(xù)收窄

分城看，一線城市環(huán)比漲幅比上月略有擴(kuò)大，同比平均漲幅均繼續(xù)收窄;二、三線城市環(huán)比漲幅持續(xù)收窄，同比平均漲幅仍在擴(kuò)大。

6月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格同比漲幅最高的前三個(gè)城市分別是深圳、廈門和上海，漲幅均超過(guò)30%，其中深圳同比漲幅高達(dá)47.4%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析，6月份70城房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅總體繼續(xù)收窄，據(jù)測(cè)算，6月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均分別上漲1.8%和1.2%，分別比上月收窄0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。分城看，一線城市環(huán)比漲幅比上月略有擴(kuò)大，二、三線城市環(huán)比漲幅持續(xù)收窄。

同比來(lái)看，6月份70城房?jī)r(jià)同比總體繼續(xù)上漲，但漲勢(shì)有所放緩。據(jù)測(cè)算，6月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比綜合平均漲幅只比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)，而5月份擴(kuò)大了1.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅價(jià)格同比綜合平均漲幅與上月相同，而5月份擴(kuò)大了0.4個(gè)百分點(diǎn)。分城看，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比平均漲幅均繼續(xù)收窄，二、三線城市同比平均漲幅仍在擴(kuò)大。

島城房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅放緩

從青島來(lái)看，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，與5月相比，6月青島新建住宅價(jià)格上漲0.4%，漲幅有所放緩。同比去年同期，6月青島新建住宅價(jià)格上漲4%，漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。這是自今年3月份以來(lái)，青島新建住宅價(jià)格連續(xù)第4次實(shí)現(xiàn)同比環(huán)比“雙漲”。

業(yè)內(nèi)人士分析，成交量的火爆成為房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的主要?jiǎng)恿Α?月全市新房銷售量刷新近3年的“金三”紀(jì)錄;4月新房成交量首破2萬(wàn)套達(dá)到歷史峰值;而5月份全市新房成交量同樣創(chuàng)造了歷年 “紅5月”的新紀(jì)錄。6月，全市新建住宅成交16024套，成交面積1729370.05㎡，與“紅5月”相比略有下降，但同比去年6月份卻有迅猛增長(zhǎng)，增幅高達(dá)43.66%。

成交火熱的同樣還有二手房市場(chǎng)，二手住宅價(jià)格也是一路上漲，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月青島二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比上漲1.8%，漲幅比上月有所收窄。

(記者 吳帥)