首宗熔斷后再上市地塊拍出 富力進軍青島樓市

原標(biāo)題：首宗熔斷后再上市地塊拍出

去年年底，一宗青島西海岸新區(qū)的土地出讓公告中出現(xiàn)了一個新名詞——“熔斷”。在接下來的幾個月中，“熔斷”這個詞便頻頻出現(xiàn)在青島土地拍賣市場。 4月6日上午，兩宗西海岸的新地塊走上拍賣臺，其中有一宗地塊就是此前因達到最高限價而“被熔斷”的純住宅地塊。據(jù)悉，這是青島首宗熔斷后再次上市的地塊，因此這場拍賣也格外受關(guān)注。經(jīng)過激烈的競價，最終該地塊被青島富力興華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價11.3億元收入囊中。

拍賣公告顯示，該地塊位于西海岸開拓路東、前灣港路北，土地總面積約7.48萬平方米，土地用途為其他普通商品住房用地,出讓年限為70年。拍賣起始價超過3.7億元。

此次該地塊重新上市，拍賣出讓指標(biāo)與前一次基本保持一致，只是起拍總價和競買保證金均由原來的33643.96萬元上漲至 37014.64萬元。在本次拍賣中，地塊吸引了四家競買人爭搶，最終經(jīng)過200多輪激烈的競拍后，被青島富力興華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以11.3億元的總價摘得，溢價率高達205%。網(wǎng)上公開信息顯示，青島富力興華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東為北京富力城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，這意味著憑借這次成功拿地，北京富力正式進軍青島樓市。

據(jù)悉，拍賣中，該地塊的出讓條件并未設(shè)置最高限價，不過另外提出要求 “提供由屬地鎮(zhèn)街辦事處出具的，競得單位與屬地街道辦事處達成蜊叉泊社區(qū)村莊改造一致意見的相關(guān)協(xié)議。”從區(qū)位來看，該地塊屬于辛安板塊。附近新樓盤項目有盛華未來城、秀蘭禧悅山、海爾地產(chǎn)國際信息谷、盛世府邸、海爾幸福里等，目前片區(qū)二手房均價在8000-9000元/平方米。

同時出讓的另一幅地塊位于西海岸泊里二路南、董家口路東，是一幅商務(wù)金融地塊，該地塊曾在2016年12月7日和2017年1月20日兩次進行拍賣，均因無人報價而流拍，4月6日是該地塊第三次拍賣，最終被青島廣安宏潤達實業(yè)有限公司以底價竟得，成交總價495.33萬元。從地理位置上來看，該地塊位于老膠南泊里鎮(zhèn)，正是董家口港城的核心區(qū)。

(青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者李德銀)