青島樓市精準(zhǔn)調(diào)控平價(jià)走量 滿足居民住房剛性需求

原標(biāo)題：今年樓市“精準(zhǔn)調(diào)控、平價(jià)走量”

近年來，我市加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)項(xiàng)目、特色小鎮(zhèn)建設(shè)，積極促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了翻天覆地的變化。昨日，市城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布今年工作重點(diǎn)，加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)工作，爭取創(chuàng)建10個(gè)市級(jí)特色小鎮(zhèn)，將啟動(dòng)棚戶區(qū)改造4.8萬戶;完成地下綜合管廊建設(shè)30公里、海綿城市建設(shè)面積30平方公里等，建設(shè)宜居家園、打造品質(zhì)青島。

構(gòu)筑國際水準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系

今年，市城鄉(xiāng)建設(shè)委將對(duì)標(biāo)德國、新加坡等發(fā)達(dá)國家城鄉(xiāng)建設(shè)國際先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，制定符合青島實(shí)際、彰顯地方特色、具有國際水準(zhǔn)的城鄉(xiāng)建設(shè)青島標(biāo)準(zhǔn)體系。建立新型城鎮(zhèn)化標(biāo)準(zhǔn)體系，在市政基礎(chǔ)設(shè)施、海綿城市、綠色建筑、節(jié)能建筑、循環(huán)利用等方面,組織制定一批青島市地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。制定實(shí)施各類管理技術(shù)規(guī)定和導(dǎo)則，對(duì)住宅工程質(zhì)量常見問題和涉及安全隱患的分項(xiàng)工程編制實(shí)施監(jiān)管防控導(dǎo)則，研究編制裝配式建筑工程質(zhì)量監(jiān)管導(dǎo)則，完善并全面落實(shí)市政公用、園林綠化等方面的技術(shù)導(dǎo)則，推進(jìn)城市軌道交通工程質(zhì)量安全五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化。全面推行和貫徹“標(biāo)準(zhǔn)清單”制度，引導(dǎo)監(jiān)督企業(yè)把標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行落實(shí)到位，打造城鄉(xiāng)建設(shè)“青島標(biāo)準(zhǔn)”。

爭取創(chuàng)建10個(gè)市級(jí)特色小鎮(zhèn)

伴隨全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的持續(xù)較快發(fā)展和新型城鎮(zhèn)化的有效推進(jìn)，近年來，我市城鎮(zhèn)化進(jìn)程呈現(xiàn)出整體加速推進(jìn)的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)，2016年我市常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到71.53%，列山東省第一。今年，市城鄉(xiāng)建設(shè)委將編制實(shí)施人口市民化規(guī)劃，加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)工作;發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)作用，加快平度市、黃島區(qū)泊里鎮(zhèn)、膠州市李哥莊鎮(zhèn)和萊西市姜山鎮(zhèn)等各類新生中小城市試點(diǎn)建設(shè);完善特色小鎮(zhèn)評(píng)估體系，爭取創(chuàng)建10個(gè)市級(jí)特色小鎮(zhèn)。

在重點(diǎn)項(xiàng)目布局方面，市城鄉(xiāng)建設(shè)委將兼顧里子與面子、地上與地下、城市與農(nóng)村，對(duì)全市智慧城市、交通樞紐、路網(wǎng)建設(shè)、綜合管廊及城市供水、燃?xì)狻⒐?、垃圾處置、污水處理、園林綠化等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和市級(jí)公共服務(wù)項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目進(jìn)行通盤考慮，更好地服務(wù)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局。

推進(jìn)6條未貫通道路建設(shè)

棚改安居、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)項(xiàng)目，一直是近年來我市不斷推進(jìn)的民生工程。今年，市城鄉(xiāng)建設(shè)委將啟動(dòng)棚戶區(qū)改造4.8萬戶，完成老舊住宅小區(qū)綜合整治829萬平方米，完成節(jié)能保暖工程200萬平方米、既有公共建筑節(jié)能改造200萬平方米，新開工被動(dòng)房綠色建筑10萬平方米，完成農(nóng)村危房改造1050戶，加快青島灣老城區(qū)改造，推進(jìn)老城區(qū)有機(jī)更新。

推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完成地下綜合管廊建設(shè)30公里、海綿城市建設(shè)面積30平方公里;城市道路實(shí)施續(xù)建及新改建項(xiàng)目12項(xiàng)，推進(jìn)6條未貫通道路建設(shè);建設(shè)公共停車泊位7500個(gè);組織停車資源普查，加快開展“市級(jí)智能停車一體化平臺(tái)”系統(tǒng)建設(shè);新改建公廁150座。六區(qū)新增供熱配套建設(shè)400萬平方米。推進(jìn)公共服務(wù)項(xiàng)目建設(shè)。確保新開工建設(shè)市體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校比賽訓(xùn)練館、山東大學(xué)青島校區(qū)二期等2個(gè)項(xiàng)目，高效推進(jìn)第24屆省運(yùn)會(huì)場館等5個(gè)項(xiàng)目，竣工山東大學(xué)青島校區(qū)圖書館等10個(gè)項(xiàng)目，新增建成面積33.91萬平方米，完成投資49.23億元。配套中小學(xué)幼兒園開工建設(shè)3所、竣工4所。

完成建筑廢棄物利用1200萬噸

城市供水及污水、垃圾處理等問題，是每個(gè)城市都會(huì)面臨的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題。今年，市城鄉(xiāng)建設(shè)委將協(xié)調(diào)推進(jìn)藍(lán)色硅谷海水淡化工程建設(shè)、白沙河水廠深度處理工程建設(shè)等工作，緩解城鄉(xiāng)供水緊張狀況;加強(qiáng)對(duì)小澗西生活垃圾綜合處置項(xiàng)目和即墨市、平度市、黃島區(qū)、萊西市垃圾焚燒項(xiàng)目建設(shè)的督導(dǎo)工作。督促水務(wù)集團(tuán)推進(jìn)張村河水質(zhì)凈化廠、小澗西、樓山河污泥處置新建項(xiàng)目工程和麥島污水處理廠升級(jí)改造工程。配合黃島區(qū)盡快啟動(dòng)青島銀河水務(wù)(原膠南)有限公司、原膠南中科成污水凈化有限公司污水處理廠升級(jí)改擴(kuò)建工程。推進(jìn)建筑廢棄物資源化利用，年內(nèi)完成利用1200萬噸，建成投產(chǎn)500萬噸建筑廢棄物資源化利用產(chǎn)業(yè)園。

完成新建植物園動(dòng)物園選址

在推進(jìn)生態(tài)修復(fù)工作方面，今年，市城鄉(xiāng)建設(shè)委將著手編制 《青島市城市生態(tài)修復(fù)專項(xiàng)規(guī)劃》。探索建立新改建綠地補(bǔ)助機(jī)制，特別加大對(duì)新建綠地的獎(jiǎng)補(bǔ)。完成新改建綠地面積200公頃，新栽植喬灌木100萬株，整治裸露土地面積100公頃，新建道路綠籬6萬延長米;加強(qiáng)對(duì)城市山體自然風(fēng)貌的保護(hù)建設(shè)，啟動(dòng)實(shí)施郊野(山頭公園)、公園、廣場、小區(qū)庭院、道路、河道以及規(guī)劃建成區(qū)濕地等綠化建設(shè);完成新建青島植物園和青島新動(dòng)物園論證選址和青島新動(dòng)物園概念規(guī)劃國際性招標(biāo);協(xié)調(diào)嶗山區(qū)推進(jìn)小麥島公園建設(shè)、市北區(qū)推進(jìn)合肥路北山公園建設(shè)。統(tǒng)籌推進(jìn)李村河中游、樓山后河、水清溝河下游等河道綜合整治，全面完工黑臭水體治理。加大建設(shè)工程揚(yáng)塵防治工作管理力度，持續(xù)推進(jìn)新技術(shù)、新設(shè)備的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)揚(yáng)塵污染監(jiān)管的實(shí)時(shí)性和科學(xué)性。

推進(jìn)房地產(chǎn)僵尸項(xiàng)目處置

促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展。繼續(xù)推進(jìn)完善“精準(zhǔn)調(diào)控、平價(jià)走量”的各項(xiàng)措施，強(qiáng)化市場理性引導(dǎo)，滿足居民住房剛性需求和改善性需求。加大棚改貨幣化安置力度，穩(wěn)步推進(jìn)縣級(jí)市去庫存工作。推進(jìn)新建高層住宅全裝修工作，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)行為。堅(jiān)持“依法依規(guī)、尊重歷史、分門別類、綜合處置”的工作原則，分批分類，全面有序推進(jìn)房地產(chǎn)僵尸項(xiàng)目處置工作。

推進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，加強(qiáng)裝配式建筑部品、部件生產(chǎn)基地建設(shè)，完成裝配式建筑200萬平方米以上，積極申報(bào)國家建筑產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市。

記者 吳帥