青島房貸收緊 多家銀行首套房利率僅9.5折優惠

原標題：青島房貸收緊，多家銀行首套房利率僅9.5折優惠

今年4月底，北京首套房貸時隔三年重回基準利率，二套房利率在基準利率基礎上上調20%。此后，上海、廣州、深圳等一線城市緊跟步伐，全面縮減房貸利率優惠。據融360數據統計，4月份全國有122家銀行首套房利率折扣減少，占比達22.89%。而青島市場的房貸利率優惠也正在悄悄縮緊：大部分銀行的首套房貸款優惠由之前的普遍9折，上調至9.5折，有的銀行甚至暫停受理;二套房貸款則在基準利率基礎上上調10%;三套房貸款更是全面暫停。新一輪房貸加碼來襲，后期會否更嚴?

全國房貸收緊，122家銀行折扣減少

如今，樓市正處于“嚴打期”，各地除了接連出臺一系列限購令之后，近期房貸收緊也成成為一種普遍手段，而且收緊范圍正在慢慢席卷全國。

今年4月底，北京出臺規定稱，自5月1日起部分銀行的新房、二手房的首套房執行基準利率，二套房則在基準利率基礎上上浮20%。據了解，這是時隔三年后，北京首套房首次回歸基準利率。

隨后，一直按兵不動的廣州，房貸利率出現連級跳：據報道，其首套房貸方面，浦發銀行、興業銀行已從此前9.5折上調到基準利率;民生銀行、招商銀行也從9折上調到9.5折;而中信銀行因額度緊張原因，首套房貸更是上調至基準利率上浮20%。

深圳的首套房貸利率也出現全面上調，普遍從9折上調到9.5折，部分銀行已恢復至基準利率。

上海方面，交通銀行、招商銀行、浦發銀行上調首套房最低利率折扣為9.5折;二套房貸款利率方面，新韓銀行利率高達基準利率上浮20%，放款周期延至數月。

另據報道，近日南京房貸市場也傳出新消息，平安銀行從下周開始，銀行貸款審批權限將會收回至總行，等于變相暫停了南京的按揭貸款業務;另外，南京部分銀行收到通知，首套房貸利率9折優惠不能下款，而且還要求購房者預存3個月的月供;部分銀行已將利率優惠幅度從9折升至9.5折。

一場房貸收緊風正在席卷全國。其實，據融360統計，全國房貸從4月開始已經出現明顯的收緊趨勢。整個4月份，全國35個城市533家銀行中，有122家的首套房貸利率折扣上升，占比達22.89%。其中，提供9折以下優惠利率的銀行有42家，較3月份減少66家，下降61%。同時，有12家銀行停貸。

青島多家銀行首套房貸升至9.5折，有銀行停貸

今年3月份，青島連續出臺“3·15新政”和“3·30新政”對樓市進行調控。隨后，房貸也逐漸收緊。“五一”過后，青島房貸市場繼續收緊。

據調查，目前青島多家銀行的首房貸利率優惠繼續緊縮，由4月底的最低普遍9折，上調至9.5折，有的銀行甚至暫時停受理房貸業務。建設銀行青島市分行的工作人員介紹，目前首套房貸利率仍是9折，不過近期有可能上調至9.5折。郵政儲蓄銀行青島市分行的工作人員則表示，目前該行首套房貸利率最低是9折，不排除未來上調折扣的可能。中信銀行青島分行一位工作人員則表示，目前已暫停受理首套房貸業務。還有的股份制商業銀行，比如浦發銀行等，首套房貸已執行基準利率，不再有任何折扣，且每月月初集中放款。

據了解，除首套房最低貸款利率上調外，島城部分銀行房貸的申請時間也有所延長。據市民張先生反映，其4月中旬在建設申請的貸款，至今還沒批下來。“當時銀行的人告訴我一周就可以，但現在已經三個周了。”

業內：還款壓力增大，四季度或現放款難

對于近日以來一線城市傳來的信貸收緊信號，有不少業內人士認為，信貸收緊的量變逐漸發展到了質變，北京作為本輪樓市調控的領頭羊，其調控舉措有一定的風向標作用，預計后期基準利率將成為主流。

某駐青銀行信貸部一名負責人告訴記者，房貸利率最低折扣上調，對于普通購房者來看，確實會增加部分還款壓力。“比如一套房子貸款100萬元，分30年還清，如果折扣提高0.5，可能每個月僅多還100多元錢，但從長期來看，總額卻要多還5萬多元。”

平安好房運營總監張斌認為，政府目前對于房貸利率的調控，主要是為了貫徹中央“房子是用來住的，不是用來炒的”思想，一方面是為了控制房貸市場的風險，另一方面也是為了鼓勵銀行貸款多往實體經濟行業傾斜，從而保證我國經濟的和諧、穩定發展。談到未來的房貸形勢，張斌認為，可能會繼續收緊。“預計今年第四季度，島城會有部分銀行出現放款難的情況，屆時會直接影響樓盤的成交量。”