青島二手房上周遇冷 成交1004套環比下降6.17%

原標題：二手房遇冷?島城上周成交1004套，環比下降6.17%

上周，青島樓市新房成交微漲，二手房成交則下滑。據青島銳理數據統計，上周(7月3日~7月9日)，青島新建商品住宅成交2841套，環比上漲3.12%，成交面積為33.39萬平方米，環比上漲8.37%，新建商品住宅成交均價為10884元/平方米;二手房方面，據青島網上房地產不完全統計，上周青島二手房網簽1004套，環比下降6.17%，上周總簽約面積為90530.49平方米，環比下降7.06%，上周二手房住宅周掛牌均價19165元/平方米。

新建商品住宅 膠州成交786套，占比27.67%

據青島銳理數據統計，2017年7月3日~2017年7月9日青島新建商品住宅成交2841套，環比上漲3.12%，成交面積為33.39萬平方米，環比上漲8.37%，新建商品住宅成交均價為10884元/平方米。

從成交區域來看，上周新建商品住宅成交前三位分別為膠州市、西海岸新區、即墨市。膠州市上周新建商品住宅成交786套，成交面積92196平方米，穩居成交榜首;西海岸新區新建商品住宅網簽544套，成交面積60457.47平方米，排名第二;即墨市新建商品住宅成交478套，成交面積53909.8平方米，位居第三;城陽區以417套的成交量位居第四。主城區方面，李滄區成交111套;市北區成交101套;嶗山區成交91套;市南區成交4套。

從日成交來看，上周成交比較平穩。7月3日，新建商品住宅成交271套，拉開一周;7月4日，當天成交數據微漲，新建商品住宅成交375套;7月5日，成交繼續上漲，新建商品住宅成交415套，達到一周峰值;7月6日，成交明顯下跌，新建商品住宅成交256套;7月7日，成交繼續下滑，新建商品住宅成交206套;7月8日成交下滑，當日成交206套;7月9日，新建商品住宅成交148套，結束一周。

從成交項目來看，排名前三位的是：墨河嘉苑、星河灣和中建錦繡城。

二手房 成交1004套，環比下降6.17%

據青島網上房地產不完全統計，上周青島二手房網簽1004套，環比下降6.17%，同比下降19.68%;上周總簽約面積為90530.49平方米，環比前一周(97407.86平方米)下降7.06%;上周，青島二手房住宅周掛牌均價19165元/平方米。

從日成交數據來看，上周青島二手房網簽數據中，7月6日為日網簽量峰值，網簽216套。截止到7月9日，7月份青島二手房共網簽1108套，環比上月(1453套)減少345套，環比下降23.74%。同比去年同期(1250套)減少142套，同比下降11.36%。

從成交區域看，西海岸新區網簽273套，居首位;其次為市北區，網簽244套;再次為城陽區，網簽112套，占比10.96%;市南區網簽95套;李滄區網簽92套;即墨市網簽59套;萊西市網簽50套;嶗山區網簽43套;平度市網簽21套;膠州市網簽15套。

根據房天下數據研究中心顯示，青島二手房住宅周掛牌均價19165元/平方米。各區掛牌均價情況如下：市南區30935元/平方米;原市北區23336元/平方米;原四方區19981元/平方米;嶗山區33258元/平方米;李滄區18910元/平方米;城陽區11857元/平方米;西海岸新區13950元/平方米。半島全媒體記者 于紅靚