主城區多宗地塊成交 青島將有一批新樓盤上市

原標題：今年將有一批新樓盤上市

銳理數據統計，2017年青島市土地招拍掛市場共供應商住用地269宗，成交商住用地230宗。成交地塊中，市南、市北、李滄、嶗山共有26宗。作為頗受購房者歡迎的主城置業區域，這些區域今年有望上市的樓盤也較受關注。

銳理數據統計顯示，主城區中，市南區唯一的成交地塊仍被青島地鐵集團拿下;新市北全年成交土地11宗，李滄區成交12宗，較前一年均有所增長;嶗山區今年僅有2宗地塊成交，其中還包含了宜家所在的純商業地塊。在土地較為稀缺的主城區，這些地塊將上市的樓盤也備受各界關注。去年1月19日，市南區和市北區有3宗商住用地拍賣。經過激烈角逐，位于市南區南京路181號的商務金融地塊被青島地鐵集團有限公司拿下，據悉，該地塊位于我市重點打造的市北中央商務區，其未來有望打造新的商務綜合體。

市北區是去年土地成交的大戶，有多宗地塊受到關注。記者梳理發現，市北區的成交地塊多數被萬科、海爾、中糧等大型房企拿下。 2017年8月上旬，海爾地產競得新都心原大山監獄以北區域的兩宗地塊，該地塊位于新都心，基礎設施完善。去年12月初，萬科旗下的青島鼎瑞策地產信息咨詢有限公司以底價6500元/平方米拿下臺柳路312號地塊，成交總價約2.55億元。該地塊將建設約 3.5萬平方米的住宅和約4000平方米的產權型人才公寓，這意味著新都心2018年將再添一處新盤，值得期待。市北區都昌路1號地塊的成交也較受關注，該地塊為原金羊皮鞋廠改造項目，目前被市北城發采取線下競商品房銷售價格的方式收入，成交樓面地價1.2萬元/平方米。此前官方發布的該地塊論證方案顯示，地塊規劃將建商品住宅。

作為主城區土地出讓數量最多的區市，李滄區如今成為了主城區土地供應和成交的大戶。該區去年成交的地塊中，海信拿下的李滄區國稅局南側地塊頗受關注，這宗地塊緊鄰曾經開發的住宅項目海信東山郡。根據海信地產官微顯示，該地塊未來擬打造高端精品住宅。李滄區去年成交地塊中，山鋼地產拿下的一宗地塊也備受關注。該地塊位于李滄區黑龍江中路以西上王埠、東王埠、桃園社區S2-4號地塊。此外，萬科在2017年拍下了李滄區的三宗地塊，這三宗地位于李滄區青銀高速東、石牛山路西、棗山路北，總占地面積約20.38萬平方米，規劃總建筑面積約50.2萬平方米。這三宗地塊規劃中，商業、住宅、人才公寓均有布局，該地塊的出讓，意味著東李片區將再添一大型商住項目。

嶗山區作為土地供應較為稀缺的區市，去年有兩宗地塊成交，其中一宗被青島銀都房地產有限公司底價拿下，成交樓面地價7770元/平方米。該地塊靠近嶗山金家嶺金融新區，目前周邊已建設有新華錦愛丁堡、魯商藍岸麗舍、海信都市果嶺等多個高端住宅項目。該地塊的成交將緩解嶗山區新盤供應相對稀缺的狀況。嶗山區的另外一宗地則被宜家拿下。(青島晚報/掌上青島/青網 記者 李德銀)