山東人買房有大變化 明年起開發商交房必須給圖紙

原標題：明年起開發商交房必須給“圖紙”

省住建廳日前發布消息，出現3大變化的《商品住宅使用說明書和質量保證書》有望9月起在全省發布推廣。明年1月1日起竣工驗收的住宅工程，開發商要按照這些要求編制“兩書”。

與舊版相比，新版商品住宅“兩書”最突出的變化，在于2019年1月1日起竣工驗收的住宅工程，開發商都要按照示范文本的要求，按單位工程、不同戶型分別編制商品住宅“兩書”，并在辦理交房手續時向業主提供。新版商品住宅“兩書”還將作為工程竣工驗收階段質量監督的重要內容，由建設單位在竣工驗收前提供給工程質量監督機構，否則不予驗收。

新版使用說明書包括建筑結構概況、室內主要設備設施說明、公共設施設備說明、裝修注意事項、使用說明等五方面內容。與目前采用的版本相比，新版使用說明書更加細致翔實、更加注重用數據和配圖說話，也顯得更為人性，相當于給了購房者一個詳細的“圖紙”。而廣大購房者都關心的戶內及公共設施設備保修期多長、收房之后有問題要維修到底該找誰等問題，新版質量保證書有了更為明確的規定和要求。

質量保證書首先要求列明項目建設、勘察、設計、監理、施工等“五方驗收”的具體時間，列明工程已竣工驗收備案。在保修須知里，要詳細標明受托負責保修事宜的單位以及辦公地點、聯系電話，這在此前版本中沒有要求。在保修項目保修期限方面，新版質量保證書一些保修項目，比如衛生間的防水延長了保修期限，而此前未明確期限的，也得到明確。

(青島晚報/掌上青島/青網 記者 李德銀)