山東人買房有大變化 明年起開發(fā)商交房必須給圖紙

原標題：明年起開發(fā)商交房必須給“圖紙”

省住建廳日前發(fā)布消息，出現(xiàn)3大變化的《商品住宅使用說明書和質量保證書》有望9月起在全省發(fā)布推廣。明年1月1日起竣工驗收的住宅工程，開發(fā)商要按照這些要求編制“兩書”。

與舊版相比，新版商品住宅“兩書”最突出的變化，在于2019年1月1日起竣工驗收的住宅工程，開發(fā)商都要按照示范文本的要求，按單位工程、不同戶型分別編制商品住宅“兩書”，并在辦理交房手續(xù)時向業(yè)主提供。新版商品住宅“兩書”還將作為工程竣工驗收階段質量監(jiān)督的重要內(nèi)容，由建設單位在竣工驗收前提供給工程質量監(jiān)督機構，否則不予驗收。

新版使用說明書包括建筑結構概況、室內(nèi)主要設備設施說明、公共設施設備說明、裝修注意事項、使用說明等五方面內(nèi)容。與目前采用的版本相比，新版使用說明書更加細致翔實、更加注重用數(shù)據(jù)和配圖說話，也顯得更為人性，相當于給了購房者一個詳細的“圖紙”。而廣大購房者都關心的戶內(nèi)及公共設施設備保修期多長、收房之后有問題要維修到底該找誰等問題，新版質量保證書有了更為明確的規(guī)定和要求。

質量保證書首先要求列明項目建設、勘察、設計、監(jiān)理、施工等“五方驗收”的具體時間，列明工程已竣工驗收備案。在保修須知里，要詳細標明受托負責保修事宜的單位以及辦公地點、聯(lián)系電話，這在此前版本中沒有要求。在保修項目保修期限方面，新版質量保證書一些保修項目，比如衛(wèi)生間的防水延長了保修期限，而此前未明確期限的，也得到明確。

(青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀)