青島供地拍出小高潮 15幅商住地塊集中上市

原標(biāo)題：島城供地拍出小高潮

市北區(qū)一幅地塊成功出讓，讓平靜的島城土地市場再起波瀾。 10月上半程的土地市場顯得較為平淡，但在月末迎來拍賣小高峰。統(tǒng)計顯示，10月22日-10月28日，島城15幅商住用地集中拍賣。其中，市北1幅、西海岸1幅、城陽2幅、即墨2幅、平度9幅。出讓地塊總建面約198萬平方米，起拍總價約39.33億元。

和達(dá)拿下市北新地塊

昨日上午，市北區(qū)一幅新地塊成功出讓，該地塊總面積約5.03萬平方米，建筑總面積約14.07萬平方米。值得一提的是，新地塊中有部分面積規(guī)劃配建租賃型人才公寓。最終該地塊被青島和達(dá)創(chuàng)時代置業(yè)有限公司成功競得，底價成交，成交總價約10.3億元。拍賣公告顯示，這幅地塊位于黑龍江路以東、滁州路以北，用途為城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)和商務(wù)金融。劃撥部分主要用于城鎮(zhèn)住宅(租賃型人才公寓)，土地面積1758.6平方米，規(guī)劃建筑面積4924平方米。從地圖上看，這幅地塊位于浮山后的合肥路街道，周邊居住氛圍濃厚，生活配套完善，新盤和二手房小區(qū)聚集，比較有名氣的小區(qū)有麗景苑、美寓天城等，附近二手房均價在2-4萬元/平方米之間。

城陽兩幅地成功出讓

西海岸一幅住宅地塊于今日拍賣，地塊總占地0.20萬平方米，規(guī)劃建面0.63萬平方米，起拍總價為0.38億元，起始樓板價6079元/平方米。地塊設(shè)最高限價，達(dá)到限價進(jìn)入網(wǎng)上競自持商品住房面積。該宗地不得單獨(dú)開發(fā)利用，須和周邊地塊統(tǒng)籌規(guī)劃。另外，企業(yè)必須以外資形式競拍土地。

城陽兩幅地塊于10月22日成功拍賣。其中，商住用地位于城陽街道，臨近龍湖·舜山府，占地面積約7.65萬平方米，規(guī)劃總建面約19.12萬平方米。純住宅用地位于流亭街道仙家寨，占地面積約8.09萬平方米。最終，青島榮悅置業(yè)有限公司(股東為融創(chuàng)和麗達(dá))以8.23億元的總價競得龍湖·舜山府以北的商住地，成交單價為4482元/平方米;青島海業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得流亭街道仙家寨住宅地塊，樓面成交價4129元/平方米，成交總價4.76億元。

平度八宗地集中拍出

即墨兩幅地塊于昨日拍賣，總建面26.82萬平方米，總價5.6億元，樓面最高起始價3850元/平方米。該地塊系國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓同時在建工程也須辦理移交。其中一幅地塊為住宅和商業(yè)用地，另外一幅地塊為商服用地。最終，住宅和商業(yè)地塊被青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司和青島地鐵資源開發(fā)有限公司聯(lián)合競得，底價成交。另外一幅地塊因無人出價被收回。

平度九幅地塊同樣于昨日拍賣，這九幅地塊中有七幅位于平度市區(qū)，另外兩幅分別位于店子鎮(zhèn)和仁兆鎮(zhèn)，九幅地塊總占地面積47.53萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約126.59萬平方米。其中含3處商服用地，4處城鎮(zhèn)住宅用地，,1處城鎮(zhèn)住宅、教育用地，1處城鎮(zhèn)住宅、商服用地。最終，這九幅地塊中，有八幅底價成交，另有一幅因無人出價被收回。青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀