齊魯網(wǎng)11月20日訊 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市10月住宅銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，樓市“銀十”剛過(guò)，70個(gè)大中城市價(jià)格跌聲一片，新房環(huán)比下降的有69個(gè)，僅鄭州持平。我省納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧，新房?jī)r(jià)格分別環(huán)比下降0.5%、1.4%、0.8%和0.5%,同比分別下降2.2%、3.4%、2.1%和1.8%.青島環(huán)比與同比跌幅均為省內(nèi)最高。
據(jù)山東廣播電視臺(tái)新聞中心《山東新聞》報(bào)道，根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，濟(jì)南與青島房?jī)r(jià)都是連續(xù)6個(gè)月環(huán)比下跌，濟(jì)寧與煙臺(tái)則是連續(xù)5個(gè)月下跌。從2011年以來(lái)，濟(jì)南市在2012年和2014年出現(xiàn)過(guò)新房?jī)r(jià)格同比下降，而10月份2.2%的跌幅創(chuàng)下三年來(lái)同比最大跌幅。
新建住宅價(jià)格方面，濟(jì)南新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.5%，同比下降2.2%;青島新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降1.5%，同比下降3.6%;煙臺(tái)新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.8%，同比下降2.2個(gè)百分點(diǎn);濟(jì)寧新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.5%，同比下降1.9個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅價(jià)格方面，青島環(huán)比下降1.0%，同比下降3.6%;煙臺(tái)環(huán)比下降1.1%，同比下降3.1%;濟(jì)寧環(huán)比下降0.9%，同比下降3.3%。
青島新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降了1.5%，同比下降3.6%，較之9月份，這兩個(gè)數(shù)字分別擴(kuò)大了0.1和2個(gè)百分點(diǎn)。
克而瑞數(shù)據(jù)顯示，10月份青島商品住宅供應(yīng)量大幅下降，供應(yīng)量29.8萬(wàn)平方米，環(huán)比下降58.29%;成交量84.27萬(wàn)平方米，環(huán)比下降1.37%;受供應(yīng)量大幅下降的影響，供求比下降為0.35，為近一年來(lái)最低值。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，縱觀全年樓市，近期頻頻利好，購(gòu)房者已經(jīng)迎來(lái)了最佳出手時(shí)機(jī)。
從今年6月開(kāi)始全國(guó)各地的“限購(gòu)”取消，隨后央行出臺(tái)房貸新政，“認(rèn)貸不認(rèn)房”、貸款利率下限為基準(zhǔn)利率七折等措施，在當(dāng)前寬松的政策環(huán)境下，房地產(chǎn)企業(yè)為保證全年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，放價(jià)跑量在所難免，因此，對(duì)于剛性需求購(gòu)房者來(lái)講，新一輪的購(gòu)房窗口已經(jīng)打開(kāi)。
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