綜合驗(yàn)收尚未通過 水岸人家產(chǎn)證還得等一等

信網(wǎng)5月25日訊 去年，青島市民王先生在高新區(qū)水岸人家買了一套房，因綜合驗(yàn)收未辦理完畢，小區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)證無法辦理，部分業(yè)主的戶口遷移以及孩子上學(xué)問題也被牽連。開發(fā)商青島環(huán)海投資有限公司(以下簡稱環(huán)海投資)工作人員告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，綜合驗(yàn)收以及房產(chǎn)證手續(xù)辦理正在加緊辦理中，還需要業(yè)主等一等。

水岸人家綜合驗(yàn)收未通過

市民王先生是青島水岸人家的一名業(yè)主，2016年12月26日小區(qū)交房，本該是一件開心的事，但王先生卻怎么也開心不起來。原來交房后，王先生發(fā)現(xiàn)小區(qū)的綜合驗(yàn)收并未通過，物業(yè)開始收取物業(yè)費(fèi)，“正常來說，綜合驗(yàn)收通過才可以交房。

不僅如此，王先生告訴信網(wǎng)，交房后開發(fā)商曾向業(yè)主答復(fù)5月份就可以通過綜合驗(yàn)收，之后就可以辦理房產(chǎn)證，“但是最近開發(fā)商卻一改之前的說法，答復(fù)稱10月份才能取得綜合驗(yàn)收，這不是耽誤我們業(yè)主辦理房產(chǎn)證，影響我們戶口遷移和孩子上學(xué)嗎!眼看新生就要開始報(bào)名，這連房產(chǎn)證都沒有，孩子怎么就近入學(xué)。”

合同規(guī)定辦證時(shí)間還未到

5月25日，信網(wǎng)聯(lián)系到了開發(fā)商環(huán)海投資的工作人員，據(jù)介紹，交房的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)雙方簽訂的《商品房預(yù)售合同》第十條規(guī)定，“只要房屋交付條件達(dá)到單體竣工驗(yàn)收就可以交房。因此在單體竣工驗(yàn)收完畢后，2016年12月22日至25日業(yè)主們辦理了集中交房手續(xù)。根本不存在違規(guī)交房的說法，因此業(yè)主可以放心。”

而針對(duì)業(yè)主投訴無法辦理房產(chǎn)證一事，工作人員表示，“我們和業(yè)主在合約中都有規(guī)定，業(yè)主也非常清楚，合同規(guī)定的時(shí)間應(yīng)該是2017年的年底或2018年年初，目前我們還有些資料正在準(zhǔn)備，只差向市檔案館交一份材料，之后待手續(xù)完備政府部門審批備案后就可以辦理房產(chǎn)證，但具體日期無法決定。如果業(yè)主有疑問，可以直接跟我們開發(fā)商聯(lián)系。”

綜合驗(yàn)收材料已提交

那么開發(fā)商環(huán)海投資的說法，是否是真實(shí)的呢?5月25日下午，信網(wǎng)從青島高新區(qū)管委了解到，水岸人家二期業(yè)主與開發(fā)商的合同交房條件約定確實(shí)為單體竣工驗(yàn)收，“因前期物業(yè)公司進(jìn)駐問題，目前項(xiàng)目由開發(fā)商進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，如業(yè)主認(rèn)為物業(yè)存在問題可與開發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系。 ”

工作人員告訴信網(wǎng)，目前開發(fā)商環(huán)海投資一直在積極辦理綜合驗(yàn)收工作，綜合驗(yàn)收備案的相關(guān)材料也已提交各管理部門等待批復(fù)，“之后，開發(fā)商將盡一步催辦推進(jìn)，爭取近期辦理完畢。而對(duì)于孩子升學(xué)落戶問題，開發(fā)商也承諾將盡快取得房屋權(quán)屬登記證明，取得該證明后，及時(shí)協(xié)調(diào)交易中心給業(yè)主提供房屋交接書以便業(yè)主辦理房產(chǎn)證使用。” 信網(wǎng)全媒體記者 顧青青