開發(fā)商配套計量設(shè)施違規(guī) 藍(lán)山灣還要按面積交費

信網(wǎng)9月28日訊 近日，李滄區(qū)藍(lán)山灣二期的業(yè)主傅先生向信網(wǎng)(熱線0532-80889431)反映，眼看又要到了供熱季，可小區(qū)的供熱計費方式到現(xiàn)在還沒改過來。原來，藍(lán)山灣二期是2015年交付的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該采用按照用熱量計費的方式交納供熱費，可在過去的兩個供熱季里，業(yè)主們都是按照房屋面積交錢。青島市城市管理局的工作人員也證實，小區(qū)開發(fā)商青島躍龍升置業(yè)有限公司違反了相關(guān)規(guī)定，自行配套建設(shè)了熱計量裝置，未達(dá)到計量表分戶計量要求。

交房兩年小區(qū)供熱計費仍未更改

傅先生告訴信網(wǎng)，在過去的兩個供熱季，大家都是按照房屋面積交納，每年供熱費都要上千元。但是根據(jù)小區(qū)的交房時間，藍(lán)山灣二期應(yīng)該實行計量收費，而不是統(tǒng)一按照面積收取。

信網(wǎng)查詢了解到，根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2008年發(fā)布的《民用建筑供熱計量管理辦法》，第六條明確規(guī)定“新建建筑和進(jìn)行節(jié)能改造的既有建筑必須按照規(guī)定安裝供熱計量裝置、室內(nèi)溫度調(diào)控裝置和供熱系統(tǒng)調(diào)控裝置，實行按用熱量收費的制度。”既然藍(lán)山灣二期的建設(shè)時間晚于這份管理辦法的出臺時間，為什么小區(qū)還是執(zhí)按照面積收費的方式呢?

“當(dāng)初我們只知道小區(qū)有雙氣，交房時屋里鋪好了地暖，根本沒想收費的事，后來才知道是開發(fā)商安裝的設(shè)施不對，才導(dǎo)致小區(qū)無法實行按用熱計量收費的。”傅先生說，如果換成按計量收費，每年能省下幾百元供熱費。

藍(lán)山灣二期無用熱設(shè)施改造計劃

信網(wǎng)先聯(lián)系了小區(qū)的藍(lán)山灣物業(yè)，負(fù)責(zé)人孫主任證實小區(qū)確實一直采取按照面積收取供熱費，開發(fā)商從未將有計算業(yè)主用熱數(shù)量的設(shè)施交接給物業(yè)，“前段時間供熱企業(yè)曾在小區(qū)里進(jìn)行了一次調(diào)研，雖然物業(yè)沒有參加，但聽說很多業(yè)主不同意改為按照用熱量收費的方式。”孫主任表示，自己不清楚計量設(shè)施改造的情況，如果是有關(guān)房屋的配套設(shè)施，還得聯(lián)系開發(fā)商問清楚。

隨后，信網(wǎng)撥打了開發(fā)商青島躍龍升置業(yè)有限公司藍(lán)山灣項目的電話，工作人員稱藍(lán)山灣二期一直都是采用按照面積收取供熱費，“不知道有按照用熱量收費的事，現(xiàn)在也沒有計劃進(jìn)行改造。”

開發(fā)商違規(guī)建設(shè)計量裝置

信網(wǎng)了解到，藍(lán)山灣二期由能源開源后海熱電公司負(fù)責(zé)供暖，換熱站的工作人員介紹說，藍(lán)山灣三期項目目前都沒有辦法執(zhí)行按用熱量收費的方式，原因就是開發(fā)商在建設(shè)時根本沒有配套這些設(shè)施，“如果想要進(jìn)行改造，幾乎得把整座樓拆了。”工作人員表示，之前有部分藍(lán)山灣的業(yè)主希望采用按用熱量收費的方式，開發(fā)商也承諾進(jìn)行招標(biāo)建設(shè)，但是到目前沒有任何進(jìn)展，“今年小區(qū)肯定是還要按照面積收取供熱費，究竟能不能改造、什么時間改造，都還得等開發(fā)商決定。”

對此，信網(wǎng)咨詢了青島市城市管理局，工作人員證實藍(lán)山灣二期開發(fā)商違反了相關(guān)政策規(guī)定，自行配套建設(shè)了熱計量裝置，未達(dá)到計量表分戶計量要求，需要由原建設(shè)單位負(fù)責(zé)整改，整改后實施計量收費。“2016年9月多個部門就一起與開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，要求對分戶熱計量設(shè)施進(jìn)行完善，目前還處于對該小區(qū)計量表遠(yuǎn)程采集系統(tǒng)詢價、招標(biāo)的階段，等招標(biāo)完成才能進(jìn)行整改。” 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉