未通過綜合驗(yàn)收 魯?shù)聬偝沁t遲辦不了房產(chǎn)證

信網(wǎng)6月19日訊 位于膠州市的魯?shù)聬偝怯汕鄭u祥泰永信建設(shè)有限公司(簡稱“祥泰永信”)投資開發(fā)，最早的一批業(yè)主早在2015年年初就已交房，但是交房三年多以來，魯?shù)聬偝堑姆慨a(chǎn)證一直是業(yè)主們的心頭難題，“房產(chǎn)證辦不下來，去找開發(fā)商，開發(fā)商每次都說能辦但具體什么時候不知道。”信網(wǎng)(0532-80889431)從膠州市房管局了解到，魯?shù)聬偝且恢辈荒苻k理房產(chǎn)證的原因是未通過綜合驗(yàn)收。

“我是2017年11月買的魯?shù)聬偝堑姆孔樱F(xiàn)在還沒交房，但是房產(chǎn)證一直是我擔(dān)心的事兒。”市民喬女士告訴信網(wǎng)，目前已經(jīng)和祥泰永信簽訂購房合同并交了首付，但是她從已經(jīng)交房的業(yè)主那里了解到，魯?shù)聬偝堑姆慨a(chǎn)證辦不了，“買房子是要做婚房的，如果一直辦不下房產(chǎn)證，以后小孩戶口都是問題。”喬女士說。

信網(wǎng)了解到，魯?shù)聬偝亲钤缫慌鷺I(yè)主的交房時間是2015年年初，在交房之初祥泰永信就未向業(yè)主提供竣工驗(yàn)收備案表等材料，魯?shù)聬偝鞘窃?016年5月才通過的竣工驗(yàn)收。并且直至如今，魯?shù)聬偝且参唇o業(yè)主辦理房產(chǎn)證，“我2016年年初就住進(jìn)魯?shù)聬偝橇耍F(xiàn)在都住進(jìn)來兩年多了房產(chǎn)證還是沒給辦下來。”魯?shù)聬偝且晃粯I(yè)主告訴信網(wǎng)。

為此，信網(wǎng)聯(lián)系到了魯?shù)聬偝堑拈_發(fā)商祥泰永信，工作人員表示魯?shù)聬偝谴_實(shí)未給業(yè)主辦理房產(chǎn)證，而對于其中的具體原因該工作人員則不清楚。同時該工作人員還表示，目前魯?shù)聬偝堑姆慨a(chǎn)證已經(jīng)可以辦理了，“現(xiàn)在正在進(jìn)行統(tǒng)計(jì)工作，等到統(tǒng)計(jì)完成之后很快就能給業(yè)主辦理房產(chǎn)證。”

信網(wǎng)從膠州市房管局了解到，魯?shù)聬偝且恢辈荒苻k理房產(chǎn)證的原因是該項(xiàng)目一直未通過綜合驗(yàn)收，而近期魯?shù)聬偝且呀?jīng)完成了綜合驗(yàn)收，目前已經(jīng)具體房產(chǎn)證辦理資格，等待開發(fā)商做完統(tǒng)計(jì)各戶材料等準(zhǔn)備工作，就可以為業(yè)主分批辦理房產(chǎn)證。

對此，有律師認(rèn)為，該案是由于開發(fā)商祥泰永信的原因造成的業(yè)主不能辦理房產(chǎn)證，祥泰永信應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果在購房合同中已經(jīng)約定了房產(chǎn)證的辦理時間，那么祥泰永信應(yīng)按照合同對業(yè)主進(jìn)行賠償，如果合同中對此沒有約定，那么祥泰永信則應(yīng)根據(jù)給業(yè)主帶來的實(shí)際影響對業(yè)主進(jìn)行賠償。信網(wǎng)全媒體記者 張孝鵬