專(zhuān)家：前期房?jī)r(jià)調(diào)整　剛需面臨較好購(gòu)房時(shí)機(jī)

原標(biāo)題：專(zhuān)家：前期房?jī)r(jià)調(diào)整　剛需面臨較好購(gòu)房時(shí)機(jī)

又是一年“金九銀十”。雖然近幾年“金九銀十”的成色嚴(yán)重不足，但對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)，9月份、10月份依舊是重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。近期，從全國(guó)來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)分化明顯，樓市前景不夠明朗。

對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉9月11日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，“金九銀十”是不是購(gòu)房的良機(jī)，要取決于購(gòu)房區(qū)域和購(gòu)房目的。如今樓市分化越來(lái)越明顯，并且全國(guó)房地產(chǎn)信貸都在收緊，如果是帶著投資目性的購(gòu)房，風(fēng)險(xiǎn)較大，因?yàn)槿珖?guó)大部分城市房?jī)r(jià)調(diào)整的可能性越來(lái)越大。但是，從局部房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，如一線、二線城市部分區(qū)域的二手房，尤其對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，9月份、10月份依然是相對(duì)較好的買(mǎi)房時(shí)機(jī)。

“在價(jià)格已經(jīng)明顯調(diào)整的部分城市，‘金九銀十’已經(jīng)可以看房。”張大偉強(qiáng)調(diào)。

一位購(gòu)房者昨日對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，“金九銀十”是基于成交量產(chǎn)生的銷(xiāo)售旺季，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)多數(shù)新樓盤(pán)會(huì)選擇9月份、10月份開(kāi)盤(pán)。“由于前期的房?jī)r(jià)調(diào)整，我認(rèn)為現(xiàn)在是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。”

“現(xiàn)在很多人買(mǎi)不起一線、二線城市的房子，便去買(mǎi)三線、四線城市的房子，但在選擇時(shí)一定要想清楚。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，但并不是所有三線、四線城市的房?jī)r(jià)都會(huì)上漲，需要考慮當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)是否供給過(guò)量、交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)如何以及人口流入量等多方面因素，從而判斷房?jī)r(jià)是否具有升值潛力。

記者 孟珂