山東商品房去化周期降至14個月 庫存回歸正常

7日，山東省長郭樹清在作政府工作報告時說，2016年，山東省商品房去化周期已降至合理區(qū)間。

記者查閱2016年的政府工作報告，省長郭樹清當(dāng)時在報告中提出，要深化住房制度改革，提高新市民購買和租賃住房的能力。落實好公積金使用、信貸、稅收等優(yōu)惠政策，積極消化房地產(chǎn)庫存。大力發(fā)展住房租賃市場，培育專業(yè)化、規(guī)模化租賃企業(yè)。提高公租房租賃補貼比重，打通保障房和商品房的通道。支持各地各部門收購或長期租用符合條件的商業(yè)房、寫字樓，改造為中小學(xué)、幼兒園、養(yǎng)老院用房。鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)將庫存商品房改造為電商用房、教師公寓、養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游場所等專業(yè)設(shè)施。

2月6日上午，山東省第十二屆人民代表大會第六次會議在山東會堂隆重開幕，郭樹清介紹，2016年山東“三去一降一補”取得明顯進(jìn)展。完成270萬噸生鐵、270萬噸粗鋼去產(chǎn)能任務(wù)。淘汰煤炭產(chǎn)能1960萬噸，完成年度計劃的120.6%。地?zé)捚髽I(yè)拆除落后生產(chǎn)設(shè)施1940萬噸。規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)銷率達(dá)到98.8%，比全國平均水平高1個百分點。農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)交易額增長31.1%。商品房去化周期降至合理區(qū)間。新增上市公司17家。股票、債券直接融資5794.7億元，增長26.2%。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率54%，比全國低1.8個百分點。綜合施策為企業(yè)減負(fù)600多億元。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)全員勞動生產(chǎn)率達(dá)到38.7萬元，比去年提高3.2萬元。脫貧攻堅、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、服務(wù)業(yè)發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等補短板工作得到加強。

在昨日公布的《關(guān)于山東省2016年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況與2017年計劃草案的報告》中提到，山東庫存水平趨于合理，加快新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和住房制度改革，商品房去化周期降至14個月，處于9至16個月的合理區(qū)間。

支持合理自購住房嚴(yán)格限制投資投機(jī)性購房

政府工作報告中提出，要繼續(xù)降低實體經(jīng)濟(jì)杠桿率，支持合理自購住房，嚴(yán)格限制銀行和社會資金流向投資投機(jī)性購房。

郭樹清在報告中提出，繼續(xù)降低實體經(jīng)濟(jì)杠桿率。當(dāng)前，山東省經(jīng)濟(jì)總體杠桿率不高，但是企業(yè)特別是國有企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率偏高，部分市縣政府債務(wù)可持續(xù)性不強。要采取針對性措施，推動工商企業(yè)降低杠桿率，嚴(yán)格管控政府性債務(wù)，同時也要對居民戶債務(wù)過快增長的勢頭保持足夠關(guān)注。

報告中還提出，堅持分類調(diào)控，因城施策，重點推進(jìn)非住宅和去化周期較長的城鎮(zhèn)商品房去庫存。支持合理自住購房，嚴(yán)格限制銀行和社會資金流向投資投機(jī)性購房。

堅持因城施策、一城一策，滿足居民住房剛性需求和改善性需求，重點解決部分三四線城市房地產(chǎn)庫存較多的問題。健全住房租賃補貼制度，加快公租房分配入住。研究制定商業(yè)用房改建租賃住房的實施辦法。

常住人口城鎮(zhèn)化率逼近60%

今年實現(xiàn)160萬農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化

政府工作報告中提出，2016年，山東城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展取得新成績。300多萬農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口市民待遇得到落實，常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到59.02%，戶籍人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到49%。今年將實現(xiàn)160萬農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，120萬城中村、城邊村原有居民市民化。

今年，山東將實現(xiàn)160萬農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，120萬城中村、城邊村原有居民市民化。進(jìn)一步完善住房保障制度，為新市民購買和租賃住房提供服務(wù)。堅持不懈落實同工同酬，努力實現(xiàn)教育、醫(yī)療、社保、就業(yè)等基本公共服務(wù)向城鎮(zhèn)常住人口全覆蓋。繼續(xù)推動公用設(shè)施和服務(wù)向農(nóng)村延伸，使更多農(nóng)村居民過上城市人的生活。

繼續(xù)實施建設(shè)用地總量和強度“雙控”制度。搞好城市地下綜合管廊和海綿城市建設(shè)。提高城市精細(xì)化管理水平，深入開展城市違法建設(shè)治理行動。完成農(nóng)村危房改造3.5萬戶，農(nóng)村改廁300萬戶。健全農(nóng)村留守兒童、婦女、老人關(guān)愛服務(wù)體系。

深化戶籍制度改革，進(jìn)一步放開落戶限制，全面實施流動人口居住登記和居住證制度。

努力促進(jìn)城鄉(xiāng)發(fā)展一體化，重點抓好外來務(wù)工人員市民化，城中村和城邊村原有居民市民化，兩區(qū)通建農(nóng)村地區(qū)市民化，廣泛宣傳并落實進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民的土地經(jīng)營承包權(quán)。宅基地使用權(quán)，集體收益分配權(quán)，依法保持不變的政策。消除農(nóng)民進(jìn)城落戶的后顧之憂。本版撰稿記者鄭心茹張雯雯李雨本版制圖高新征