即墨香榭麗舍延期交房一年多 開發(fā)商資金鏈斷裂

信網(wǎng)2月22日訊 “賣房時(shí)說得天花亂墜，到了交房時(shí)卻無限期拖延。”近日，即墨香榭麗舍小區(qū)業(yè)主胡先生稱，該小區(qū)延期交房已經(jīng)一年多了，至今沒有任何實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。對此，即墨市住宅辦表示，“一直督促建設(shè)單位籌措資金，但因資金鏈斷裂一直難以解決。”從2015年12月份至今，由即墨市建設(shè)局、住宅辦多次召集開發(fā)企業(yè)和施工企業(yè)的主要負(fù)責(zé)人雙方商談，部分問題尚未協(xié)調(diào)一致。

延期交房工地停工

主體建筑已完工

胡先生在即墨市香榭麗舍小區(qū)購買了一套商品房，購房合同約定2014年12月31日交房。“至今延期已經(jīng)一年多了”，樓盤處于停工狀態(tài)，開發(fā)商資金出現(xiàn)問題。

“當(dāng)初我們買房的時(shí)候，售樓處說得天花亂墜，到了交房的日期竟然無限期拖延。”胡先生擔(dān)心樓盤爛尾，購房款打了水漂。

據(jù)另一業(yè)主介紹，“2014年該項(xiàng)目主體工程完成后就停工了，直到現(xiàn)在還停工，據(jù)說是因?yàn)殚_發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題無法繼續(xù)施工。”

據(jù)了解，因?yàn)樾^(qū)不能按時(shí)交房，許多業(yè)主不僅要還房貸而且還得支付額外的房租。關(guān)于該項(xiàng)目何去何從，業(yè)主們現(xiàn)在心里沒底。

開發(fā)商資金問題導(dǎo)致停工

據(jù)了解，香榭麗舍項(xiàng)目位于即墨市文化路與嵩山二路交會(huì)處，由即墨小商品城置業(yè)有限公司開發(fā)、青島溫泉建設(shè)集團(tuán)有限公司施工，2012年8月開工建設(shè)，原計(jì)劃交房時(shí)間為2014年12月31日。

該項(xiàng)目規(guī)劃是2棟高層，A座和B座，共計(jì)286套住宅，于2013年12月31日開盤。目前，兩棟建筑主體均已完工。

為了弄清該項(xiàng)目停工的具體原因以及何時(shí)交付，業(yè)主們多次與開發(fā)商進(jìn)行交涉。據(jù)了解，2015年5月份，因?yàn)闃I(yè)主反應(yīng)強(qiáng)烈，開發(fā)商曾出具了一份“香榭麗舍商業(yè)樓項(xiàng)目回復(fù)函”，就工程為何延期問題進(jìn)行說明。但是，該回復(fù)函只是從工程施工的困難以及限制條件上進(jìn)行了說明，并未提及業(yè)主所說的資金問題。

回復(fù)函中還附加了工程進(jìn)度表，根據(jù)計(jì)劃，小區(qū)將于今年年底竣工驗(yàn)收。不過，該項(xiàng)目在短時(shí)間內(nèi)竣工交付，業(yè)主們并不相信。“就目前情況來看，該回復(fù)函只是說說而已。”一位業(yè)主告訴信網(wǎng)。

業(yè)主們多次向有關(guān)部門反映該情況。2015年11月，即墨市政府相關(guān)負(fù)責(zé)人就“即墨香榭麗舍小區(qū)爛尾樓何時(shí)解決”的問題答復(fù)稱，目前，該項(xiàng)目已完成主體工程建設(shè)，還有外墻工程、室內(nèi)裝飾、水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施尚未施工。該小區(qū)延期交房問題，主要是開發(fā)和施工企業(yè)資金問題。“市住宅主管部門已多次與開發(fā)企業(yè)主要負(fù)責(zé)人對接，并安排人員到現(xiàn)場督促企業(yè)復(fù)工。下步，我們將繼續(xù)督促開發(fā)企業(yè)抓緊籌措資金，加快施工進(jìn)度，爭取早日交房。”

部分問題尚未協(xié)商一致

信網(wǎng)采訪了解到，即墨市住宅辦一直督促建設(shè)單位籌措資金，但因資金鏈斷裂一直難以解決。

按照即墨市政府要求，從去年12月份至今，由即墨市建設(shè)局、住宅辦多次召集開發(fā)企業(yè)和施工企業(yè)的主要負(fù)責(zé)人雙方商談，督促雙方對施工企業(yè)已完成的工程量及應(yīng)付工程款、建設(shè)企業(yè)供材費(fèi)用委托工程造價(jià)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行割帳，現(xiàn)已基本完成。目前，部分問題尚未協(xié)調(diào)一致。

即墨市住宅辦建議稱，鑒于購房人與即墨小商品城置業(yè)有限公司簽訂的商品房買賣合同是一種民事法律關(guān)系屬于買賣雙方的市場行為，在目前購房合同難以履行的情況下，建議購房人通過司法途徑尋求解決，盡早到人民法院提起訴訟，保護(hù)合法權(quán)益。

關(guān)于香榭麗舍延期交房一事，信網(wǎng)將會(huì)繼續(xù)關(guān)注。 信媒體記者 高鵬 (圖片來自業(yè)主)