信網(wǎng)12月14日訊 “合同上簽的是2014年12月31日交房，到現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)了兩年了，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書一點(diǎn)動(dòng)靜都沒(méi)有，商鋪也根本開(kāi)不起來(lái)，完全是白瞎這筆錢了。”早在2013年楊先生就買下了即墨小商品城新城的一間商鋪，成了一位準(zhǔn)業(yè)主。可距離買房已經(jīng)過(guò)去了三年，不僅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書沒(méi)有著落，新城的經(jīng)營(yíng)也沒(méi)有進(jìn)入正軌，門可羅雀的場(chǎng)景讓不少商鋪不得不關(guān)門歇業(yè)。對(duì)此，即墨小商品新城方面回應(yīng)稱目前可以幫助業(yè)主聯(lián)系開(kāi)發(fā)商辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，新城的經(jīng)營(yíng)問(wèn)題將通過(guò)“反租”的形式統(tǒng)一規(guī)劃。

2013年11月，楊先生買下了即墨小商品城新城2層的一間商戶，買房時(shí)距離合同約定的交房日期也只有一年的時(shí)間了。然而，到了2014年年底，小商品城新城沒(méi)有按期進(jìn)行試營(yíng)業(yè)，也沒(méi)有交房的動(dòng)靜，開(kāi)發(fā)商更沒(méi)有給出任何的說(shuō)明和解釋。“新城在宣傳時(shí)說(shuō)是即墨的重點(diǎn)項(xiàng)目，我想著小商品城是個(gè)大項(xiàng)目，應(yīng)該不會(huì)出狀況，就一直很耐心地等消息，可到現(xiàn)在已經(jīng)兩年了，一點(diǎn)動(dòng)靜都沒(méi)有。”

據(jù)信網(wǎng)了解，即墨小商品城新城從2013年開(kāi)始招商，可開(kāi)業(yè)時(shí)間一拖再拖，最終于2016年1月進(jìn)行了試營(yíng)業(yè)。然而，開(kāi)業(yè)后的新城與招商時(shí)宣傳的完全不同，門可羅雀的景象讓不少業(yè)主大呼失望，很多商鋪硬撐了幾個(gè)月之后也被迫關(guān)門。

“現(xiàn)在這個(gè)商鋪徹徹底底是個(gè)燙手山芋，想轉(zhuǎn)手賣出去沒(méi)有證件，這樣的經(jīng)營(yíng)狀況也不會(huì)有人買，想自己經(jīng)營(yíng)又實(shí)在沒(méi)有生意。”楊先生說(shuō)，雖然購(gòu)買商鋪時(shí)的價(jià)格并不算貴，可各家少說(shuō)也投入了好幾萬(wàn)元，可如今血汗錢打了水漂，沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書在手，大家的心里更不踏實(shí)。

對(duì)于楊先生反映的情況，12月13日信網(wǎng)聯(lián)系了即墨小商品城新城，辦公室的欒先生表示，如果業(yè)主有辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的需要，新城方面可以幫忙協(xié)調(diào)，但目前無(wú)法保證一定能夠辦理成功。

對(duì)于新城的經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，欒先生介紹說(shuō)商城將采取“反租”的形式，將業(yè)主們購(gòu)買的商鋪?zhàn)饣貋?lái)，簽訂15年的租賃合同，由市場(chǎng)建設(shè)服務(wù)中心下屬的一家公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，每年向業(yè)主返還最低5%購(gòu)房款作為租金，“按照現(xiàn)在商城的情況，業(yè)主如果想出手轉(zhuǎn)讓，估計(jì)也沒(méi)人會(huì)買，比較來(lái)說(shuō)反租是比較合算的。”

同時(shí)，負(fù)責(zé)即墨小商品市場(chǎng)新城的即墨市市場(chǎng)建設(shè)服務(wù)中心也回應(yīng)稱，2015年8月青島即墨市場(chǎng)建設(shè)發(fā)展有限公司與新城開(kāi)發(fā)商青島譽(yù)洲聯(lián)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的《關(guān)于即墨小商品新城未出售資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》，對(duì)涉及商戶與譽(yù)洲公司的違約金、租金、房屋縮水等問(wèn)題進(jìn)行審計(jì)評(píng)估。之后將會(huì)對(duì)新城的進(jìn)行整合優(yōu)化，加大招商的力度，并由市場(chǎng)建設(shè)服務(wù)中心為業(yè)主提供服務(wù)。但對(duì)于商鋪延期交付所產(chǎn)生的違約金等問(wèn)題，業(yè)主還需要找開(kāi)發(fā)商青島譽(yù)洲聯(lián)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司協(xié)商解決。

信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉